Das Mietobjekt befindet sich im EG eines sanierten und modernisierten Wohngebäudes. Das OG und DG wird vom Eigentümer bewohnt. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein gepflegter Garten, der von den künftigen Bewohnern mit genutzt werden kann. Gleichfalls steht ein Pkw-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung.
In den Wohnräumen sind die üblichen Malerarbeiten erforderlich - diese werden mit dem Mieter abgestimmt. Die Fußböden sind z.T. mit Fliesen, Laminat und PVC belegt. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Das WC ist getrennt vom Bad untergebracht. In der Küche ist Platz für einen Essbereich. Die thermoverglasten Kunststofffenster (straßenseitig) sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Im Herzen der Stadt gelgen, nur wenige Schritte zum Fußgängerboulevard mit dem innerstädtischen EKZ "Elbgalerie" sowie zum Elbeufer mit dem sich anschließenden Stadtpark. Die gesamte Infrastruktur und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zum Bahnhof mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr sowie ICE-Anschluss sind es ca. 2 Autominuten.