2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
66113 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer gepflegten, architektonisch sehr anspruchsvollen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten in zwei einzelnen Häusern. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Kellergeschoss miteinander verbunden.

Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon und Aussicht in den Garten, eine an den Wohnraum angeschlossene, separate Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Flur.
Im Kellergeschoss sind die Tiefgarage, ein gemeinsam genutzter Waschraum, ein Müllsammelraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigener, zu der Wohnung gehörender Abstellraum vorhanden.

Ausstattung
Der bauliche und technische Zustand der Wohnanlage (beispielsweise Holzfenster und Vollwärmeschutz) ist sehr gut. In Küche, Flur, Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Das Bad ist komplett gefliest. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt.

Lage
Wie Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Bereich Oberer Rastpfuhl. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Saarbahn-Haltestelle, das Rastpfuhl Carree mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Sparkassen-Filiale, Apotheke, Optiker, verschiedene Arztpraxen, Tankstelle und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Saarbahn erreichbar. Die Caritasklinik St. Teresia ist ebenso nicht weit entfernt.

Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet und gut vermietet.

Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Maklercourtage an. Bitte keine Makleranfragen. Kontakt bitte per E-Mail.

Mieteinnahmen: 389 €/ Monat
Hausgeld: 229 €/ Monat
davon umlegbar: ca. 138 €

Angaben zur Wohnung und Wohnanlage
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad
Grundstücksfläche: ca. 1.790 m²
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
Bauart: massiv
Nebenräume: Waschraum, Müllsammelraum, Fahrradabstellraum,
eigener Abstellraum, Tiefgarage.

Angaben zum Energieausweis
Ausweiserstellung: ab/nach dem 01.05.2015
Ausweistyp: verbrauchsorientierte Berechnung
Energiekennwert: 105,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H
Baujahr lt. Ausweis: 1994
Ausweis gültig bis: 29.07.2025
Energieeffizienzklasse: D