3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
63897 Bayern - Miltenberg

Schön geschnittene, helle Wohnung in ruhiger Lage mit ruhiger Nachbarschaft:
- Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr in Hanglage am Grauberg in Miltenberg
- 122,3 kWh/m2a bzw. 134,6 kWh/m2a laut Energieausweis (Verbrauchsausweis), gültig bis 2032
- Ölzentralheizung
- 5 Wohneinheiten im Haus (überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt)
- Ideal für 2 Personen oder kleine Familie
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC (Waschmaschinenanschluss im Bad)
- Einbauküche (Echtholz Birke) vorhanden, Miele-Markengeräte von 2012
- Einbauschrank im Flur (Schreinerarbeit)
- Großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett
- Große Glasschiebetür zur überdachten Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzung gemäß Teilungsurkunde)
- Im Essbereich schöner Kaminofen (Topwerte, vom Kaminkehrer für die nächsten 4 Jahre abgenommen)
- Garage und 2 Kellerräume
- Wäschetrockenraum im Keller und Wäscheplatz im Garten
- Treppenhaus neu gestrichen und neue Leuchten

Die Wohnung steht nur zum Verkauf, nicht zur Vermietung.
Verkauf durch Eigentümer (kein Makler).
Telefonische Anfragen bitte nur zwischen 15.00 und 18.00 Uhr.