1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.590
04129 Nord - Eutritzsch

Feine 1-Raum Wohnung zu verkaufen
Leipzig, Stadtteil Eutritzsch
Direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren!
Inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Sehr gut vermietet

Objekt:
Mehrfamilienhaus in Leipzig, Pfeiffer ́s Hof, BJ. 1996 ca. 120 Wohneinheiten
Delitzscher Str. 58 - 64
Leipzig – Stadtteil Eutritzsch

Die Vorderhäuser haben insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage, bequem erreichbar durch den geräumigen Fahrstuhl.
Im Haus ist eine angeschlossene Senioren-Residenz. Es leben viele Senioren dort, aber nicht nur. Für ältere Herrschaften ist dies ideal um weiterhin alleine zu wohnen und falls gewünscht, eine Betreuung zu erhalten. Das Haus ist optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Automatische Haustüren, Gegensprechanlage, Aufzug, Zentralheizung, Gas.

Lage, Umgebung:
Eutritzsch ist ein gutes Wohnviertel, nur 4 Stationen mit der Tram (vor der Türe) bis Zentrum Leipzig.
Das Haus befindet sich direkt am Einkaufszentrum Eutritzsch, viele gute Einkaufsmöglichkeiten: großer REWE, Drogerie Rossmann befindet sich sogar unten im Hause, verschiedene Bäcker, Fleischer, NKD, Pizzeria, uvm. Dies alles innerhalb 2 Min zu Fuß erreichbar.

Wohnung:
Es ist eine feine 1 Raum-Wohnung mit separatem Bad mit WC und Dusche sowie separater Küche. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem frisch renoviert.

Vermietung:
Die Wohnung ist momentan sehr gut an 1 Person vermietet. Der qm-Preis der Kaltmiete beträgt €9,97/mtl.

Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Garagentor öffnet komfortabel per Funkfernbedienung. Die Stellplätz sind in einem Palettensystem. Der Stellplatz ist momentan sehr gut separat vermietet (€50,00/Monat).


Keller:
Die Wohnung verfügt über einen komfortables, abschließbares trockenes geräumiges Kellerabteil. Der Aufzug fährt auch bin in den Keller. Dieser ist auch groß genug, um z.B. Möbel zu transportieren.


Hausverwaltung:
Die Hausverwaltung befindet sich im selben Hause. Das ist ein großer Vorteil, denn sie steht immer mit Rat und Tat zur Seite. Investoren können die Mieteinnahmen, Nebenkostenabrechnungen auch an die Hausverwaltung übergeben. Somit auch für Investoren interessant, die nicht in Leipzig wohnen.

Verkauf durch den Eigentümer:
Die Wohnung wird angeboten ohne Makler, d.h. ohne Maklergebühren auf beiden Seiten.

Für Investoren:
Neben diesem Objekt besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in diesem Objekt zu erwerben. Dies unterbreite ich allerdings erst nach einem persönlichen Gespräch.

Besichtigung:
Da die Wohnung vermietet ist, ist eine Abstimmung mit mir und dem Mieter für eine Besichtigung notwendig. Bei hoher Nachfrage wird dies in kleinen Gruppen stattfinden.

Bei Interesse:
Ich freue mich, wenn Sie Interesse am Kauf der Wohnung haben. Ich bitte Sie um Kontaktaufnahme nur bei echtem Kaufinteresse. Bitte keine Anfragen nach dem Motto „Was ist letzter Preis“. Solche Anfragen finde ich unseriös und lösche diese unbeantwortet. Ebenso Preisvorschläge, die weit von diesem Angebot abweichen werde ich nicht beantworten.

Ich bin interessiert daran, einen ehrenhaften guten Nachfolger für dieses Objekt zu finden. Eigennutzung wäre möglich, aber die Wohnung ist gut vermietet. Für Investoren also interessant, so wie ich einer gewesen bin.

Bei Kontaktaufnahme per eMail bitte ich Sie ein paar mehr Zeilen zu schreiben. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Makler:
Diese Wohnung wird von mir direkt verkauft. Sollten Sie als Makler einen Kunden in Ihrem Kundenstamm haben, auf den diese Wohnung passen würde, dann können wir gern darüber sprechen. Es muss aber konkret sein. Ich vergebe den Verkauf nicht pauschal an einen Makler.

Vielen Dank!