4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.465.000 159 m²
14057 Berlin (Westend)

frei ab 01.08.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese freundliche, gepflegte Terrassenwohnung kann zum 01.08.2022 erworben werden. Zu dem Objekt zählen neben viereinhalb attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge (inkl. zur Tiefgarage). Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine private Terrasse gibt, sondern auch eigene Grünflächen genutzt werden können. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls im eigenen Kellerraum, sowie 2 großen gemeinschaftlichen Fahrradkellern, aufbewahren. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2014 kernsaniert und die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu ausgebaut. Ein privater Fahrzeugstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis beinhaltet. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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This friendly, well-kept terrace apartment can be purchased on 01.08.2022. The property includes four and a half attractive rooms and two bathrooms with floor heating. The building has 2 elevators (including to the underground garage). The property is heated by central heating. The energy certificate of the property is current and available. Particularly noteworthy is that there is not only a terrace, but you have usage rights to small areas for greenery. Bicycles, boxes or items to be stored can be stored in your own cellar room, as well as 2 large communal bicycle cellars. A fitted kitchen is also at your disposal. The building was completely renovated in 2014 and the apartment was completely remodeled in 2015. A private parking spot in the underground garage is included in the price. The property can be taken over commission-free from private seller.

2 große Schlafzimmer
1 heller, großer zentraler Raum (Wohnen, Essen, Kochen)
Durchgehend hohe Decken (2,9m-3,5m)
Moderne, neuwertige Designer-Küche inkl. Side by Side Kühlschrank
1 separates Büro (perfekt für Homeoffice)
1 Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschine u. Trockner)
1 Speisekammer (inkl. Regale)
2 moderne Badezimmer mit Bodenheizung (je mit WC & Dusche, großes Bad hat zusätzlich eine Badewanne + extra Handdusche)
Begehbarer Kleiderschrank (inkl. Schrankwände mit viel Stauraum!)
Großzügig möbliert (inkl. Lampen, Leuchter, Deckenventilator usw.)
2 eingebaute HD-Flachfernseher
Durchgehendes Parkett in der gesamten Wohnung (außer Bäder)
Neuwertige Fenster & Fensterwände mit Dreifachverglasung (zum Hof, alle mit elektrischen Rollladen)
Große Terrasse (20m2 mit hoher Böschung für Privatsphäre)
Tiefgaragenstellplatz (Schutzwände auf beiden Seiten, inkl. Wandsicherung für Motorrad o.ä.)
Eigener Kellerraum
Sondernutzungsrecht auf 3 Hochbeete (eigene Grünflächen)
2 abschließbare Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
Sehr ruhig (hauptsächlich Bürogewerbe als Nachbarn)
Spielplatz mit Sandkasten im Hof (praktisch privat)
Gehobenes Design - von Innendesigner geschmacksvoll eingerichtet

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- 2 large bedrooms
- 1 bright, large central room (living, dining, cooking)
- High ceilings throughout (2.9m-3.5m)
- Modern, as-new designer kitchen incl. side by side fridge
- 1 separate office (perfect for home office)
- 1 utility room (incl. washing machine & dryer)
- 1 pantry (incl. shelves)
- 2 modern bathrooms with underfloor heating (each with toilet & shower, large bathroom has additional bathtub + extra hand shower)
- Walk-in closet (incl. closet walls with lots of storage space!)
- Generously furnished (incl. lamps, chandeliers, ceiling fan etc.)
- 2 built-in HD flat screen TVs
- Hardwood flooring throughout the apartment (except bathrooms).
- New windows & window walls with triple glazing (facing the courtyard, all with electric shutters)
- Large terrace (20m2 with high embankment for privacy)
- Underground parking space (protective walls on both sides, incl. wall security for motorcycle or similar)
- Own cellar room
- Special right of use to 3 raised beds (own green areas)
- 2 lockable bicycle cellars (common)
- Very quiet (mainly office business as neighbors)
- Playground with sandbox in the yard (practically private)
- Upscale design - tastefully furnished by interior designer

Anzahl Terrassen: 1

14057 Berlin (Westend)

Das Objekt befindet sich in sehr gut angeschlossener Wohnlage in Berlin Charlottenburg. Mehrere Buslinien und S- und U-Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe (U-Bhf Kaiserdamm, 200m). In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte und mehr. Zentral zwischen Lietzensee und Theodor-Heuss-Platz (schnell zu Fuß erreichbar, unter 10min).

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The property is located in a very well connected residential area in Berlin Charlottenburg. Several bus lines and S- and U-Bahn lines are in the immediate vicinity (U-Bhf Kaiserdamm, 200m). Within walking distance there are restaurants, cafes, bakeries, supermarkets and doctors and more. Centrally located between Lietzensee and Theodor-Heuss-Platz (quick walk, under 10min).