Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Freistehendes, kernsaniertes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Randlage; Baujahr 1972; Kernsanierung 2009; die Immobilie wurde immer in Stand gehalten, Teilunterkellerrung; die letzten Renovierungen gab es im Jahr 2022; Stellplätze vorhanden; das Grundstück ist vollständig eingezäunt; 4 Schlafzimmer, Küche, Diele und 2 Badezimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Grundstücksfläche von cal 719 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele UG: 2 Abstellräume, Tankraum
AUSSTATTUNG:
Ölzentralheizung aus 2009 im großen Badezimmer im EG: gibt es eine Fußbodenheizung ; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Holztreppe; Wände, Böden und alle Installationen wurden 2009 vollständig erneuert; Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne; Tageslichtbad; die Böden sind gefliest, Teilweise Parkett, Laminat oder Vinyl; Glasfaseranschluss soll noch in diesem Jahr realisiert werden
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Anbieter-Objekt-ID: B-18726
