5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 133 m²
97204 Höchberg

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die rundum sanierte Küche mit Fußbodenheizung. Von dieser kann wahlweise ein Durchbruch in das angrenzende Esszimmer (ebenfalls FBH) vollzogen werden, welches in bester Schreinerskunst erblüht. Das zur südlich ausgerichteten Terrasse führende Wohnzimmer überzeugt durch viel Licht und einen frischen Glanz durch die Eigentümer. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Es fehlt nur noch Ihre Einrichtung, um das Ambiente abzurunden!

Durch die Diele, welche mit edlen Spots im Deckenbereich (ebenfalls neu) versehen und um Stauräume unter der Treppe ergänzt wurde, geht es zum Gäste WC, in welchem die Eigentümer die Sanitäranlagen sowie die Bodenfliesen erneuert haben. Im angrenzenden Abstellraum können Sie Vorräte o.ä. unterbringen.

Über die massive Treppe führt der Weg in das OG, welches die Bäder sowie Schlaf- und Kinderzimmer beherbergt. Neben dem geräumigen Kinderzimmer auf der rechten Seite, führt der Blick unmittelbar in das große und rundum renovierte Schlafzimmer mit Balkon. Der weite Blick über Höchberg beim Verweilen auf dem Balkon lassen diese Immobilie zu einem Wohntraum werden! Auch das zweite Kinderzimmer, angrenzend an das Schlafzimmer, erstrahlt in Helligkeit durch große Fenster und helle Farben.
Glanzpunkt des Obergeschosses ist zweifelsohne das zweigeteilte Bad. Im komplett sanierten ersten Teil befinden sich in zeitlosem Ambiente die Badewanne sowie ein Waschbereich, während im daneben liegenden zweiten Badezimmer (alles neu außer den Fliesen) die stilvoll verzierte Dusche sowie das WC vorzufinden sind. Praktisch: Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Abgerundet wird die wundervolle Immobilie durch einen geräumigen Keller mit Waschraum sowie einen Garten im Gemeinschaftseigentum. Durch einen eigenen Gärtner sowie Winterdienst ist für das Exterieur ebenfalls professionell gesorgt!

Alle Räume sind vorbereitet für Heizkörper und müssen lediglich angeschlossen werden. Die Decke des OG bedarf einer ästhetischen Verkleidung und ist daher renovierungsbedürftig.

Diese geräumige Wohnung glänzt neben der wunderbaren Lage mit hohem Wohnkomfort für Paare oder Familien. Auf ca. 133 qm können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und sich in den hellen Räumen schnell wohnlich einrichten!

Das Dreiparteienhaus wurde 1983 im Familienbesitz gebaut und im Nachgang geteilt. Die resultierende Wohnlichkeit ist dem Haus erhalten geblieben, weshalb die Aufteilung des Hauses sowie die separaten Eingänge und der idyllisch nach hinten gelegene Garten Ruhe und Komfort versprechen.

Die Wohnung wurde in weiten Teilen saniert und renoviert. Gleichwohl fallen an manchen Stellen Renovierungsarbeiten an, welche allerdings vorrangig ästhetischer Natur sind.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an. Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch und exklusive Besichtigungstermine unter Einhaltung der aktuellen Corona-Hygienevorschriften zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Der Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

97204 Höchberg

Mit einer Entfernung von nur wenigen Kilometern befindet sich Höchberg in unmittelbarer Nähe zur Stadt Würzburg und vereint somit Stadt- und Landleben perfekt. Hierbei glänzt Höchberg mit einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert und erfreut sich hoher Beliebtheit.

In nur wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, darunter der neu angelegte Kindergarten sowie Tegut.