Haus zum Verkauf €320.000 1425 m²
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache
Bodenbeläge: Im EG Naturstein (Epoxydharz), Fliesen, im OG Laminat und Fliesen
Wandbekleidung: hochwertige Tapeten
Fenster: Kunststofffenster mit hochwertigem Dämm- und Schallschutz und Rollläden im OG
Türen: in Echtholz, z.T. mit Glasausschnitt, Eingangstür im EG und DG in Kunststoff mit Isolierverglasung,
Sanitär:: in jeder Etage Waschtisch mit hochwertigen Armaturen, Dusche und/ oder Wanne,
Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, speziell angefertigte Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten
Heizung: hochwertiges Heizsystem der Firma Wolf (Bäder mit Fußbodenheizung + Wandheizkörper)
Dieses gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Beyernaumburg.
Im Objekt sind aktuell 2 Wohneinheiten vorhanden, so dass hier eine Familie, oder auch mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können. Oder auch in einer Etage wohnen, in der zweiten Etage arbeiten.
Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Arztpraxis, Kanzlei, Büro, Friseur, Kosmetik etc.
Das Gebäude liegt sich in einem Mischgebiet und kann ebenso rein zu Vermietungszwecken, oder zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden.
Nutzungsmöglichkeiten :
* Wohnen und/oder Kapitalanlage
* Wohnen und Arbeiten
* Generationen-Wohnen
Das lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise (36,5er Außenwände + Wärmedämmung) auf einem 1425 m² großem und sehr schön geschnittenen Grundstück erbaut und in den Jahren 1993-1995 grundhaft saniert.
Direkt am Haus ist ein eingeschossiger Garagenkomplex angegliedert.
Im hinteren Teil des Grundstücks lädt der große Garten mit Pool, Teich und überdachter Terrasse zum Verweilen ein.
Im EG (ehemalige Arztpraxis- wäre als solche auch sofort wieder nutzbar) des Wohnhauses befinden sich 4 Zimmer, eine Teeküche mit Küchenzeile, ein großes hochwertiges Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC, sowie 2 weitere Zimmer. In jedem der Zimmer gibt es Wasser - und Telefonanschluss.
Im OG befinden sich ein großes helles Wohnzimmer, die Küche mit speziell angefertigter Küchenzeile (diese kann gegen Aufpreis übernommen werden) mit hochwertigen Elektrogeräten, ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie 2 weitere Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss (alle Räume mit Tageslicht) findet man eine Sommerküche, ein Gäste WC mit Dusche, ein Büro, sowie Hobbyraum/ Werkstatt/ Raum für Waschmaschine & Trockner/ + Raum für die Heizungsanlage.
Das Untergeschoss könnte als Besucher-/ oder Einliegerwohnung genutzt werden. Geheizt wird mit Öl. Außerdem gibt es einen Kamin im Erdgeschoss.
Das Dach ist gedämmt und mit hochwertigen, engobierten Ziegeln eingedeckt.
Überall im Haus sind Schallschutzfenster vorhanden. Elektrische Rollläden sind im Obergeschoss verbaut.
Außerdem vorhanden ist 1 geräumige, beheizte Doppelgarage (mit elektrischen Rolltoren + Strom, Wasser, Heizung), sowie im Außenbereich Platz für mehrere Stellplätze.
Das Haus wurde durch die Eigentümer sehr pfleglich behandelt. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.
Nutzflächen:
Keller/ Untergeschoss (alle Räume mit Tageslicht): ~80m²
3 Garagen
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ~97m²
Obergeschoss: ~97m²
Heizungsart: Öl (Baujahr 1996), Zentralheizung
Kamin im Erdgeschoss
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Energie und Internet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!
Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses schöne Objekt.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger TELEFONISCHER Terminabsprache (Mo-Fr 9.00-18-00).
Für Fragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten!
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010
06528 Beyernaumburg
In der Nachbarschaft sind überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser vorhanden.
Beyernaumburg liegt im Rohnetal im südöstlichen Harzvorland rund 7 km östlich von Sangerhausen und ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Im Dorf entspringt der nach Süden abfließende Westerbach.
Beyenaumburg ist eine ländliche Wohnsiedlung mit vorwiegend Obst- und Landwirtschaftlichen Charakter und seit 01.01.2010 durch Eingemeindung in die Stadt Allstedt, Ortsteil der Stadt Allstedt.
Beyernaumburg ist ein idyllischer Wohnort, umgeben von ausgedehnten Obstanlagen, Laubwäldern und Feldern. Die landwirtschaftlichen Flächen werden von einheimischen Obstbauern und einem Agrarunternehmen bewirtschaftet.
Als touristische Unternehmen existieren eine Gaststätte mit Bowlinganlage und eine Pension.
Wichtigster Arbeitgeber im Ort sind die Seniorenresidenzen Villa Aura und Villa Terra von Projekt 3 e.V. .
Kleingewerbebetriebe und Einzelunternehmen bestimmen das wirtschaftliche Leben.
Weiterhin existiert im Ort eine Kindertagesstätte mit ca 40 Plätzen. Das wichtigste Fest im Jahr ist der `Burschentanz`, der am Wochenende nach Pfingsten stattfindet.
Neben dem Burschenverein organisieren noch andere Vereine und die Freiwillige Feuerwehr regelmäßig Veranstaltungen für die Dorfbewohner und deren Gäste. Von Beyernaumburg aus führen sehr schöne Radwanderwege nach Klosterrode, Blankenheim und Emseloh. Über die Orte Beyernaumburg und Othal führt die Erlebnisradtour Nr 4 `Strasse der Romanik` www.sangerhausen-tourist.de/ sport bewegt/ radfahren.
Im Ort gibt es eine Burg - bzw Schlossanlage. Diese liegt am Südwesthang des Höhenrückens der Horl und erhebt sich weithin sichtbar über den Ort. Die große Parkanlage des Schlosses umfasst ca. 300ha.
Ausgebaute Rad - und Wanderwege führen zu idyllischen Plätzen, Wasserläufen und Obstplantagen.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten.
Eine weitere touristische Attraktion Beyernaumburgs ist die Kirche St. Urban, die im 13. Jahrhundert südlich des Schlossanlage errichtet wurde. Sehenswerte Fachwerkgebäude befinden sich in der Ortslage.
Verkehr:
Die Autobahnanbindung A38 ist über die B80 in 5 Min. schnell erreichbar.
