3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490
Scharnhorststraße, 10115 Berlin - Mitte

NUR TAUSCH - FLAT SWAP! ANGEBOT UNTER VORBEHALT ZUSTIMMUNG EIGENTÜMER

Hallo! ich würde gerne meine sehr gemütliche Wohnung nahe Hbf/Südpanke tauschen. Ich würde mich freuen eine 1 oder 2 Zimmer-Wohnung zu finden, in Mitte, Wedding, Moabit, Kreuzberg, PBerg (west) oder Tiergarten, mit Balkon. Habt ihr was für mich?

Das Haus Scharnhorststraße 8 bietet moderne Architektur für gehobene Ansprüche. Die Wohnanlage besteht aus drei hintereinander stehenden Gartenhäusern, die über begrünte Innenhöfe verbunden sind, mit einer direkten Anbindung zum Panke-Park.
Durch großflächige, bodentiefe Fensterelemente werden die Wohnungen zu lichtdurchfluteten Räumen. Vormittags haben wir Sonne in die Bettzimmern, Nachmittags-Abends im Wohnzimmer. Die Wohnung hat einen großzügigen südwest-orientierten Balkon und kann direkt über den Fahrstuhl erschlossen werden. Der Lift führt bis in die Tiefgarage zu einem privaten Keller.

Das Angebot ist vorbehaltlich eines Gespräches mit unserem Vermieter. Dieser ist ein Privatmann und sehr nett. Nichtraucher, keine Haustiere.

Der Boden besteht aus echtem Eichenparkett in allen Räumen inklusive Küche. Beheizt werden die Räume über Fußbodenheizung. Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die technische Ausstattung, sowie der Schall- und Wärmeschutz (Niedrigenergiehaus) entsprechen den neuesten Anforderungen.

(Identisches Haus wurde vor ein paar Jahren bereits einmal in der Christburger Straße 19 gebaut und hat mehrere Architekturpreise gewonnen: Hier ein paar Impressionen: https://www.zanderroth.de/de/projekte/cb19/337)

Am besten gefällt mir die gute Verkehrsanbindung. Unsere Wohnung liegt nah am U-Bahnhof Schwartzkopffstraße (U6). Wer gerne in Berlin unterwegs ist, kommt schnell überall hin und auch nachts immer unkompliziert nach Hause. Mit der U6 ist man in 4 Minuten am S+U Friedrichstraße, in 9 Minuten am Halleschen Tor, in 11 Minuten am Mehringdamm und in einer Viertel Stunde am S+U Tempelhof. Die Ringbahn erreicht man innerhalb von 2 Minuten. Auch für Pendler ist die Wohnung gut geeignet. Den Hauptbahnhof erreicht man mit den Öffentlichen in 10 Minuten.

Spazieren gehe ich gerne am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, an der Panke entlang bis zum Bürgerpark Pankow, Richtung Regierungsviertel, oder im Humboldthain.

Die Gegend wurde in den letzten Jahren deutlich aufgewertet. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten und Cafés nicht weit entfernt, und ein Späti und Bäckerei direkt vor dem Gebäude. So kann man morgens direkt vor der Haustür frühstücken gehen oder abends noch kurz vor Ladenschluss bei Edeka, Rewe, dm oder der Apotheke einkaufen.