Haus zum Verkauf €368.000 215 m²
25746 Heide

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Im Jahr 2004/2005 wurden an beiden Häusern ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Dächer beider Objekte wurden 2005 Haupthaus und 2008 Hinterhaus erneuert. Ebenfalls wurden in beiden Objekten 2008/2009 isolierte Estrichböden geschüttet. Im Haupthaus wurden im Flur und im Wohnzimmer Fußbodenerwärmung eingebaut. Das Haupthaus hat 2016 eine neue Gasheizung erhalten. Wir könnten hier noch viele Dinge anführen, aber wir sind davon überzeugt, dass Sie sich selbst davon überzeugen sollten.

Dürfen wir vorstellen: Ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bei dieser Offerte handelt es sich eigentlich "nur" um ein kleines 90 m² Haus in zentraler Lage von Heide. Nun bleiben wir bei dem Wort "nur", denn es erwartet Sie nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern gleich zwei Einfamilienhaus auf einem kleinen Grundstück. Nutzen Sie dieses Anweisen als Kapitalanlage, Mehrgenerationshäuser oder verbinden Sie berufliches mit dem privaten Leben-hier ist einfach alles möglich.

Und nun die klassischen Fakten:

Im Haupthaus gelangen Sie von einem kleinen Flur in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche, wo sich gleich der unterkellerte Hauswirtschaftsraum anschließt. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie auch Zugang zum kleinen Innenhof. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie ein Zimmer mit Wannenbad. Über eine Treppe von der Küche aus erreichen Sie das Dachgeschoss, wo von einem kleinen Flur aus zwei Zimmer und ein Ankleidezimmer abgehen und auch hier finden Sie ein kleines Badezimmer vor.

Im Hinterhaus wurden im Erdgeschoss 3 Zimmer, ein Duschbad und ein Heizungsraum errichtet. Alle Räume können Sie über den Flur erreichen. Im Obergeschoss finden Sie die Küche, das Wannenbad mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem Wohnzimmer mit Dachterrasse, wo Sie die sonnigen Tage genießen können.

Die Nettokaltmiete monatlich beträgt zurzeit 1100 Euro für beide Häuser.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.100,00 EUR

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

25746 Heide

Diese beiden Einfamilienhäuser liegen in unmittelbarer Zentrumsnähe der schönen Kreisstadt Heide mit dem größten Marktplatz Deutschlands.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche ärztliche Versorgung, alle Schulformen, diverse Kindergärten, das Westküstenklinikum und viele mittelständische Betriebe zeichnen Heide aus.

Heide ist sowohl per Bus als auch per Bahn sehr gut zu erreichen und verfügt über zwei Anschlussstellen an die A 23. Wenn Sie die Seeluft riechen möchten, erreichen Sie die Nordsee innerhalb von 25 Minuten und können hier Ihre Seele baumeln lassen.