4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 81 m²
34346 Hann. Münden

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in guter Lage in Hann. Münden ?

Dann ist diese Wohnung genau die richtige Wahl. Die Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss befindet, hat eine charmante Grundrissaufteilung, einen Balkon mit Fernsicht und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum, eine Bodenabstellkammer und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, eine Küche mit einer Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, ein Tageslichtbad, einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie drei weiteren Zimmern.

Sie wünschen sich für Ihren Wohnungskauf neben einem gelungen Grundriss eine gute und ruhige Lage?

Die " Presselstraße" ist eine ruhige Nebenstraße, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Die Innenstadt von Hann. Münden, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind gut erreichbar.

Was ist zu beachten?

- die Wohnung ist frei und befindet sich im 3. OG
- das Objekt hat keinen Fahrstuhl, aber einen großzügigen Wäscheboden
- die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt per 31.12.2021
€ 2.374,18
- in 2003 ist ein Anbringen eines Wärmedämm-Verbundsystem z.T. am Haus
erfolgt
- Gasetagenheizung, BJ 2010
- 2020 und 2021 haben keine Eigentümerversammlungen stattgefunden
- die jährliche Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2022 : wird nachgereicht
- die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Einheiten
- die Hausgeldvorauszahlung ab dem 01.05.2022 beträgt EUR 210,00 p.m.
- der Grundriss wird nachgereicht!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

34346 Hann. Münden

Wohnen in Hann. Münden:

Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen.

Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Göttingen, Kassel und Thüringen sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.