3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000 65 m²
70184 Stuttgart (Ost)

2,94% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 6

- Die tolle Dreizimmerwohnung hat eine sehr gute Aufteilung, ein sehr offener Flurbereich geht in das große Wohnzimmer über, die beiden kleineren Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt.
- Aus der Badewanne kann man durch die Dachfenster die Sterne genießen.
- Der Ausblick in alle Richtungen ist fantastisch, in der Küche geht die Sonne auf, im Wohnzimmer unter. Hier im fünften Stock hört man fast nichts mehr von der Straße, dabei ist man so unglaublich zentral gelegen, hier im Stuttgarter-Osten.
- Der Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern ist gekündigt, die Wohnung wird zum 31. Juli 2020 frei.
- Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter, es besteht aber die Möglichkeit, die Küche gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen.
- Die wenigen Dachschrägen der hellen Wohnung, machen die Wohnung sehr gemütlich.
- Es wurde in der Vergangenheit in der WEG besprochen, dass dem Eigentümer das Recht eingeräumt werden soll, den darüberliegenden Dachboden von der WEG zu kaufen, um die Fläche mit der Wohnung zu verbinden.
- Zuletzt wurde 2022 das Dach des Hauses (Kosten: rund 150.000,00 Euro) nach neuster energetischer Verordnung saniert. Gerade die Bewohner der Dachgeschosswohnung können hier durch die geringen Energiekosten profitieren.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 6 Etagen, modernisiert: 2012

70184 Stuttgart (Ost)

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stuttgarter Osten.

In diesem zentral, nahe dem Hauptbahnhof gelegenen Wohngebiet befinden sich zahlreiche schöne alte Häuser aus der Jahrhundertwende.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in nahe gelegenen Einkaufsstraßen alles was Sie brauchen: Restaurants aller Nationalitäten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen.

Aufgrund seiner perfekten Infrastruktur, die trotz Citynähe erhalten blieb, entwickelt sich der Stuttgarter Osten mehr und mehr zu einem der beliebtesten Viertel in Stuttgart. Zahlreiche Kreative, Handwerksbetriebe und kleine Läden machen das Viertel lebendig und liebenswert.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahn.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad - oder auch zu Fuß sind Sie blitzschnell in der Innenstadt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bubenbad (IB Jugendgästehaus) (884m)
U-Bahn | Heidehofstraße (708m)
Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (oben) (1 km)