Im begehrten Köln-Bayenthal an der ruhigen Bernhard- und Cäsarstraße ist ein besonderes Wohnprojekt für Liebhaber eines außergewöhnlichen Lebensstils entstanden – das ARTHRON. Im ARTHRON sind 18 einzigartige, barrierefrei zugängliche Eigentumswohnungen entstanden und derzeit sind noch vereinzelte Wohnungeinheiten mit einer Wohnfläche von 132 m² bis hin zu 317 m² verfügbar. Die luxuriös und besonders großzügig gestalteten Wohnungen reichen von 3 über 4 Zi.-Wohnungen bis hin zur exklusiven Penthaus-Wohnung mit 5,5 Zimmern und einer spektakulären umlaufenden Dachterrasse. Entworfen von dem renommierten Architekten Prof. Manuel Herz (www.manuelherz.com) - Basel/Köln, verkörpert das ARTHRON durch seine einzigartige Architektur sowie das gelungene Zusammenspiel modernster Materialien und klassischer Baustoffe mehr als nur ein neues Zuhause. Es ist ein gestalterisches Statement für Menschen, die dem Mainstream entfliehen und ihren Sinn für Stil und Qualität auch leben! Bezeichnend ist die hohe Qualität des ARTHRON, die Innen und Außen sichtbar wird: sowohl die massive Bauweise mit vor- und zurückspringenden Sichtbetonelementen als auch die zumeist raumhohen und -breiten Holzfenster lassen weitläufige Ausblicke zu und tragen viel Licht in die Wohnungen. Aufwändig gestaltete Grünanlagen mit ausgesuchten Sträuchern und mehrjährigen Bäumen, verbunden mit dem KfW-70 Standard (EnEV 2014) und den extensiv begrünten Dächern, versprechen eine zukunftssichere Investition. Diese tageslichtverwöhnte Maisonette-Wohnung liegt an der Bernhardstraße und reicht vom erhöhten Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine, durch eine Mauer und mannshohe Bepflanzung sichtgeschützte, idyllische Terrasse vor den Wohnräumen. Den Sonnenuntergang können Sie dort oder wahlweise auch vom großen Balkon im 1. Obergeschoss genießen. Zwei Schlafzimmer, Ankleide und zwei ensuite Bäder mit Luxus-Ausstattung befinden sich auf der zweiten Wohnebene. Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer liegt im erhöhten Erdgeschoss.
Die angebotene Eigentumswohnung ist besonders hochwertig, modern und gleichzeitig elegant ausgestattet. Highlights des ARTHRON sind unter anderem: - Großzügigkeit im weitläufigen Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von 2,84 m auf der Erdgeschossebene bzw. 2,75 m im 1.Obergeschoss - raumbreite & raumhohe Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden im erhöhten Erdgeschoss - elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz im Obergeschoss - verstellbare Brüstungsgeländer von blickdurchlässig auf blickdicht auf der Balkonebene - Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide + en-suite Tageslichtbad - Kinder-/Gästezimmer mit zweitem en-suite Duschbad mit Fenster - Design-Sanitärobjekte: Keramag® "ICON", Duravit®, VIGOUR® "Cosima", Keuco® und Dornbracht® "IMO" - hochwertige Unterputzarmaturen: Keuco® "EDITION 11" (Waschtisch und Badewanne), Keuco® "IXMO" (Dusche) - bodengleiche Walk-in-Duschen (Rainshower) - umfassendes Badezimmer-Beleuchtungskonzept mit „Uplights" sowie "Downlights" sowie illuminierten Ablagenischen in den Duschen - hochwertige Bodenbeläge: Eichen-Dielenfussboden in den Wohn- & Schlafräumen. Großformatige ital. Design-Feinsteinzeugfliesen von 60 x 60 cm bis 120 x 60 cm - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsräume für Waschm./Trockner - einbruchshemmende Fenster + Wohnungseingangstür - Türsprechanlage mit Videofunktion - SAT-Empfang + Kabelanschluss + CAT-6 in allen Wohn-/Schlafzimmern - besonders umfangreiche Elektroinstallationen mit z.B. schaltbaren Steckdosen für ein indirektes Beleuchtungskonzept - barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Hauseingängen
Hervorragende, ruhige Lage in einer Nebenstraße und doch im Herzen des beliebten Bayenthal im sog. "Dichterviertel", das sich mit seiner überwiegend aufgelockerten Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern an das benachbarte Marienburg anschließt. Bayenthal hat sich aus seinen gewachsenen Strukturen heraus in der letzten Zeit zu einem für alle Generationen hochattraktiven, städtischen Wohnort entwickelt. Es gilt für viele Familien als das Ideal im Kölner Süden. Daher wurden viele charmante Altbau-Häuser aufwändig saniert. Moderne, architektonisch ausgefallene Häuser kamen hinzu und vollziehen den Wandel Bayenthals - das Viertel gehört inzwischen eindeutig zu den besten und meistgesuchten Wohnlagen im Kölner Süden. Entlang der Goltsteinstraße und im erst vor Kurzem neu errichteten Goltsteinforum finden Sie nur 100 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt Supermärkte, ein Bio-Markt, Bäckereien, Cafés und Metzger. Ebenso fußläufig erreichbar sind Banken und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Das nahe gelegene Rheinufer eignet sich z.B. für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und die extravaganten Boutiquen locken auch andere Kölner in den beliebten Stadtteil des Kölner Südens. Neben der guten Infrastruktur liegt der Stadtteil auch verkehrstechnisch sehr günstig. Zur Naherholung erreichen Sie in wenigen Autominuten zahlreiche Parkanlagen, den Grüngürtel und den Forstbotanischen Garten sowie einen Golfclub, Tennis- und Hockeyanlagen und weitere Sportstätten. Der Kölner Autobahnring (A555, A4, A1, A3) und der Flughafen als auch die Kölner Innenstadt sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne stehen wir Ihnen für ein individuelles Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! ETI Etzbach und Berglar Immobilien GmbH & Co. KG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Odenthal E-Mail: m.odenthal@eti-kg.de Telefon +49 (0)221 710 66 157 Weitere Informationen finden Sie unter: www.arthron-koeln.de (Projektwebsite) www.eti-kg.de (Bauherr und Projektentwickler)