Die Wohnung liegt im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit 26 Parteien. Die ca. 38m² große Wohnung über eine kleine Diele samt Abstellraum, so dass sie hier die Möglichkeit haben eine Garderobe zu integrieren, aber auch sperrige Gegenstände wie Bügelbrett und Staubsauger verstauen können. Über den Flur haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Badewanne sowie dem Wohn- und Schlafbereich, von wo aus Sie wiederum die Küche erreichen, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Die Böden von Küche und Badezimmer sind gefliest, der Rest der Wohnung ist mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Die Wohnung steht aktuell frei, gerne kümmern wir uns um einen solventen Mieter für Sie. Berechnet haben wir die Soll-Rendite mit 10 Euro pro m², so dass eine Soll-Jahresnettokaltmiete mit 4.584,- Euro eine Soll-Rendite von 4,72% bzw einen Faktor von knapp 21 ergibt. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
- im jetzigen Zustand sofort vermietbar - helle Einbauküche in Holzoptik - weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Laminat in den Wohnräumen - Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag und aufbruchsicherem Zylinder - Keller - Wasch- und Trockenraum - Gaszentralheizung - Aufzug
Wenige Gehminuten von der Wohnung liegt die Haltestelle Friedrich-Engels-Str. mit der Tramlinie M1 sowie der Buslinie N53 mit denen Sie unkompliziert zu der U- und S-Bahnhaltestelle Berlin-Pankow fahren können. Von hier aus gelangen Sie unproblematisch in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahn A114. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unweit der Wohnung liegt der Brosepark sowie der Schlosspark mit der Panke und seinen lauschigen Ecken, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.