1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Hinter dem Burggarten 7, 53913 Nordrhein-Westfalen - Swisttal

# Objektbeschreibung
Das hier vorgestellte Appartment befindet sich im Erdgeschoss einer '"Betreuten Wohnanlage" in Swisttal-Heimerzheim. Eine großzügige Grünanlage, eingebettet in ein modernes Wohnumfeld, zeichnet die Außenanlage dieses Wohnensembles aus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einer eigenen Terrasse, rundet die Wohnqualität dieser Wohnung ab. Der aktuelle Mietvertrag ist mit der Betreiberfirma des "Betreuten Wohnens" geschlossen. Auch bei Leerstand des Appartments wird die vereinbarte Wohnungsmiete übernommen. Das Unternehmen kümmert sich eigenständig um die Untervermietung und kleinere Instandsetzungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 3622,80. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

# Ausstattung
Apartment Nr. 4
37,73 m² vermietbare Wohnfläche aufgeteilt in Wohn-/Schlafbereich, Kochnische mit Küchenzeile, Bad, Diele, Terrasse
Gas-Zentralheizung
Barrierefreies Bad
Einbauküche
Kellerraum
Terrasse
Waschkeller
Pflegebad
Videoüberwachung an den Eingägen (über Pflegedienst gegenüber)
Mieteinnahmen p.a. € 3.622,80
Hausgeld monatlich: € 214,29

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200 Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Heimerzheim ist die größte Ortschaft in der Gemeinde Swisttal im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Das Zentrum mit all seinen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Poststellen, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Swisttal bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot mit einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz entlang der Swist und dem Naturpark Kottenforst. Heimerzheim hat zwei historische Wasserburgen (Burg Heimerzheim und Burg Kriegshoven. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.03.2014
Gültig bis: 17.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2241