1-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
65468 Hessen - Trebur

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem separaten Anbau und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Teil befindet sich das helle Bad mit Tageslicht, Dusche , Bidet und der Anschluß für die Waschmaschine. In der oberen Etage erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer in das eine Einbauküche integiert ist und ein separater Raum für Ihren Schlafbereich. Die Wohnung liegt ein einem sehr ruhigen Haus in bester Lage von Trebur.

Die Nebenkosten ( exklusive Strom) werden pauschal berechnet, es erfolgt keine weitere Abrechnung.


Haustierhaltung ist nicht möglich, Nichtraucherwohnung.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Herd und Kühlschrank

- Tageslichtbad mit Dusche und Bidet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Trebur ist eine Verbandsgemeinde zu der Astheim, Geinsheim und Hessenaue gehört. Sehr gut Gelegen im Rhein Main Gebiet. In nur kurzer Zeit erreichen Sie Frankfurt, Mainz oder Darmstadt und geniessen trotzdem die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinen Gemeinde. Trebur beitet Ihnen neben einem bekannten Freibad tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders zum Rad oder Inliner fahren bietet Trebur beste Möglichkeiten.

Geografische Lage

Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer.

Nachbargemeinden

Trebur grenzt im Norden an die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg und die Stadt Rüsselsheim, im Osten an die Gemeinde Nauheim und die Stadt Groß-Gerau, im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Stadt Oppenheim und die Gemeinden Nierstein, Nackenheim und Bodenheim (alle Landkreis Mainz-Bingen).

Straßenverkehr

Durch Trebur und das Gemeindegebiet führen in West-Ost-Richtung die Landesstraße 3040 von Ginsheim nach Nauheim und in Nord-Süd-Richtung die Landesstraße 3012 von Rüsselsheim nach Geinsheim. Letztere trifft in Geinsheim auf die Landesstraße 3094, die in Groß-Gerau beginnt und am Kornsand an der Rheinfähre endet. Durch die tagsüber verkehrende Rheinfähre besteht Anschluss an die linksrheinischen Bundesstraßen 9 und 420 bei Oppenheim und Rheinhessen

# Sonstiges
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Auszug aus den AGB

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 290.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 06.07.2024
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 215411