2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.600 63 m²
53359 Rheinbach

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Absprache

Im Zuge der umfassenden Modernisierung der Wohnung im Jahre 2012-2013 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung aller Fenster, Erneuerung Zu- und Abwasserleitungen, Erneuerung der Elektrik, neue Böden wurden verlegt, das komplette Badezimmer wurde mit modernen Fliesen und Ausstattung auf eine Zeitgemäße Linie gebracht. Eine Vorrichtung für Smart-Home wurde vorbereitet. In allen Räumen sind Radios/ Boxen verbaut. Die moderne Einbauküche kann vom Käufer gerne übernommern werden. Das Dach wurde im Jahre 2010 neu eingedeckt.

Die Wohnung verfügt zudem über eine SAT- Anlage. Eine Option für Kabel TV ist vorhanden.

Die komplett modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche zwei helle Wohn-/ Schlafräume, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine große sonnige Terrasse mit einem einzigartigen Garten. Der Garten ist vom Wohnzimmer über die Sonnenterrasse begehbar und bietet Ihnen ca. 300 m² Grünfläche als alleiniges Sondernutzungsrecht.

Eine ideal gestaltete Raumaufteilung sowie große Fensterflächen verleihen Ihrer neuen Wohnung ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein ca. 30 m² großes Studio im Dachgeschoß, sowie ein großer Kellerraum. Hinzu ist ein eigener Stellplatz zugehörig zu der Eigentumswohnung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER:
Der Verkäufer wünscht hierbei einen vorab Bonitätscheck. Bitte prüfen Sie auf dem u. a. Link Ihren persönlichen Finanzstatus, dies kann den Kauf Ihrer Immobilie beschleunigen.

Link zum Bonitätscheck: https://finl.ink/maws3

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

53359 Rheinbach

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah und doch in ruhiger Lage von Rheinbach.
Rheinbach liegt ca.16 km südwestlich von Bonn. Umliegend von Rheinbach sind die Städte Meckenheim, Euskirchen und die Gemeinde Swisttal.

Schnell und flexibel erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung haben Sie über die Linienbusse 813 und 740 und der Stadtbahn-Linien 23. Diese ermöglichen Ihnen flexibles und schnelles fortkommen.

Über die BAB A 61 erreichen Sie im Anschluss über die A 565 in Kürze den Flughafen Köln/ Bonn oder die Stadt Bonn.

Des Weiteren erreichen Sie über die Schnellstraße 266 problemlos Bad Münstereifel.
Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören das Monte Mare, ein Freizeitpark, der Römerkanal für Wandertage, das bekannte Glasmuseum und die Sportanlage am Stadtpark.
Für unsere Fußballer eignet sich der Kulturverein VFL Rheinbach ideal für den Einstieg zu einer großen Karriere.