3-Zimmer Wohnung zu vermieten €715 89 m²
63743 Aschaffenburg (Obernau)

3 Monatsmieten

frei ab frei

1 Stellplatz

1 Stellplatz

GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER STADTTEILLAGE!

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Arbeitszimmer/Gäste geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang Küche mit Speisekammer
*** 1 Außenstellplatz inklusive
*** 1 Keller
*** gem. Waschküche / Trockenraum

In einem sehr gepflegten Anwesen mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich dieses freie Mietangebot. Die Mieterstruktur im Haus besteht aus 1-2 Personenhaushalten und kann als sehr ruhig beschrieben werden. Bitte beachten Sie, dass daher von Seiten der Vermieter ein Paar ab mittlerem Alter gesucht wird.

Sie werden von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen und gelangen von hier aus in jedes der Zimmer. Das Schlaf- und auch das Arbeitszimmer sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet. In den restlichen Räumen wurde ein Fliesenboden gewählt, idealer Fußbodenbelag in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Herrlich ist der überdachte Süd-Ostbalkon, welcher über das geräumige Wohnzimmer zu betreten ist. Hier genießen Sie bereits ab dem Frühstück tolle Sonnenstunden. Die Küche ist durch eine Schiebetür zu erreichen und ist durch den neuen Mieter selbst zu möblieren. Sehr praktisch ist die hier angrenzende Speisekammer, in welcher Sie geschwind Vorräte und auch Putzutensilien verstauen. Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr und ist in hellen Tönen gefliest. Nebst Badewanne verfügt es auch über eine separate Dusche.

Die schönen Sprossenfenster aus Holz sind doppelverglast und verfügen allesamt über Rollläden! Auch das großflächige Schiebeelement zum Balkon lässt sich komplett verdunkeln. Das Wohnhaus wurde durch seine Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und instandgehalten; die Außenfassade wurde erst vor einigen Jahren frisch gestrichen und auch die Heizanlage wurde 2015 erneuert.
Ein Hausmeister ist, wie die Heizkostenvorauszahlung bereits in den Nebenkosten enthalten.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Nur ca. 13 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Obernau.

Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung liegt nur wenige Hundert Meter vom Wohnhaus entfernt. Zusätzlich verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg. Fußläufig können Sie ebenso am Ortseingang einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Das nahgelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern

63743 Aschaffenburg (Obernau)