7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.900 186 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim

Das Ihnen vorliegende Angebot besteht aus zwei Wohnungen innerhalb eines liebevoll gestalteten zweigeschossigen 4- Familienhauses (Teil einer WEG mit 8 Wohnungen in zwei Häusern). Die Wohnungen können zusammen oder auch einzeln erworben werden. Im gemeinsamen Erwerb eignen sich die Wohnungen hervorragend z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination für Wohnen und Vermieten oder zum Wohnen und Arbeiten (Büro oder Praxis). Die Erdgeschosswohnung mit insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil ist in drei Zimmer, Küche, Bad, kleinem Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume aufgeteilt. Vom Wohn-Esszimmer aus betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten, in dem ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zusätzlich zu den 2 Schlafzimmern bietet das Schmuckstück ein schickes Tageslicht-Dusch-Bad mit Handtuchheizkörper und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluss. Da das Haus nicht unterkellert ist, stehen zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss der Immobilie und ist vom Flur des Eingangsbereiches im Erdgeschoss zu begehen. Das Obergeschoss teilt sich auf in das das Wohn-Esszimmer mit direktem Balkonzugang und der angeschlossenen Küche, einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Nische für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss ist ein lichtdurchflutetes klimatisiertes Studio und ein großes Badezimmer. Solarbetriebene Dachrollläden von VELUX, sorgen für angenehme Temperaturen. Die Wohnungen wurden eigentümerseits mit reichlich Sonderausstattungen versehen. Zusätzliche Deckenstrahler, Lampenanschlüsse, Steckdosen und nicht zu vergessen die Wohnungstür mit Sicherheitszusätzen wie das PZ-Schloss mit Mehrfachverriegelung und Öffnungsbegrenzer, Drehknopf in Edelstahl und Spion. Eine Video-Sprechanlage bietet zusätzlich Sicherheit. Alle Fenster und Außentüren haben abschließbare Griffe. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von € 8.500,00. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Hochwertige helle Vinyl-Böden in der gesamten Wohnung Abschließbare Fenster- und Türgriffe Fenster: 3-fach-Verglasung Holz-Klappläden an den Fenstern und der Terrassentür Fußbodenheizung mit Einzel-Thermostatventilen Moderne Einbauküche PLANA (optional zu erwerben) Deckenspots in der Küche Zusätzliche Elektro- und Lampenanschlüsse Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bzw. Nische für Waschmaschine Badezimmer mit bodentiefer Dusch/Schwallbrause/Glasabtrennung/Handtuchheizkörper/Thermostat Armatur Spiegelschrank und Waschtischunterschrank Raumgestaltender Handtuchheizkörper im Dusch-Bad Wohnungstüre mit Sicherheitszusätzen, PZ-Schloss mit Mehrfachverriegelung und Öffnungsbegrenzer, Drehknopf in Edelstahl und Spion Klimaanlage im Studio der Maisonette-Wohnung Zusätzliche Elektroanschlüsse im Aussenbereich Gartenhaus zur alleinigen Nutzung Gartenanteil 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Friesenheim. Das Ensemble der Straße ist denkmalgeschütz und überzeugt durch die charmante Anmutung der alten und neuen Häuser die den Fassaden des Altbestandes angepasst werden mussten. Eine Lage für Menschen, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ludwigshafen.de