1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 23 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

Das von uns exklusiv angebotene Ein-Raum-Apartment im beliebten "Kwartier Latäng" in bester Innenstadtlage besticht durch seinen wunderschönen Altbau-Charme mit Parkettboden, hohen Decken und Blick in den typischen Altbau-Hinterhof mit charmantem Backsteinklinker, der von den Anwohnern bepflanzt und mit Sitzgelegenheiten ausgestattet wurde.
Das Apartment verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit Kochnische und ein kleines Duschbad. Zur Flächenerweiterung wurde im Wohnraum eine Empore eingezogen, die die Wohnfläche um 6 qm Nutzfläche ergänzt und sich optimal als Schlafbereich und Stauraum eignet. Weiteren Stauraum bietet das Kellerabteil, welches zu der Wohnung gehört.
Das schöne Apartment wird mit Entwicklungspotential verkauft und eignet sich nach ein paar Modernisierungsmaßnahmen als perfekt zu vermietende Kapitalanlage, die wohl niemals leer stehen wird. Auch zur Eigennutzung ist das Objekt natürlich geeignet.
Das Hausgeld beträgt ca. € 114,- monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten.
Gerne können Sie sich schon einen Überblick mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang verschaffen, welchen Sie nach dem Exposé download automatisch zugeschickt bekommen.
Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird durch die Firma PlanetHome Immobilien im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem persönlichen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Startpreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.
Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.
BESICHTIGUNG:
Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.
SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 01.07.2022 ein.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13

50674 Köln (Neustadt-Süd)

Die Kölner Neustadt-Süd, die zur Innenstadt gehört, lockt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und mehr. Das Objekt befindet sich im sogenannten "Kwartier Latäng", das sich aufgrund seines besonderen Charmes, der guten Anbindung und vielfältiger Möglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. So befinden sich bspw. unzählige Restaurants, Bars und Gaststätten in der näheren und weiteren Umgebung, außerdem Kinos, Theater und Museen, Fitnessstudios sowie Sportvereine und auch Grünflächen wie der Volksgarten oder der Grüngürtel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und mehr sind unzählig vorhanden, ebenso wie Boutiquen und weitere Geschäfte mit vielfältigem Angebot. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und auch die Kölner Universität sind fußläufig erreicht. Die Anbindung an ÖPNV ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnverbindungen in der direkten Umgebung und auch den überregionalen Bahnverkehr erreicht man fußläufig an der Haltestelle Köln Süd. Mit dem PKW hat man eine direkte Anbindung an mehrere Bundesstraßen wie z.B. die B265 oder die B55 und weitere, die A4 erreicht man in etwa einer Viertelstunde Autofahrt.