4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 110 m²
53639 Königswinter
bisheriger Preis €324.000

Provisionsfreie gehobene Neubauprojektierung Neubaumaßnahme eines Dreifamilienhauses in Königswinter-Rauschendorf. DIe kleine übersichtliche Wohnanlage wird in massiver Bausweise Stein auf Stein unter der Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordungsgesetzes (Enev2014) in einer Bauzeit von ca. 1 Jahr qualitativ in gehobener Ausstattung errichtet. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund der klugen Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Terrasse und eigenem Garten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 recht großen Schlafzimmern ein Vollbad mit Fenster, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC und natürlich die Sonnenterrasse mit eigenem Garten. Die detaillierte Baubeschreibung und die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagekrätigen Informationsmaterial (das wir Ihnen gerne auf Ihre persönlichen Anfrage während eines Beratungsgesrpächs zur Verfügung stellen). Rufen Sie uns einfach an (auch Sonn- und Feiertrags) und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wakila Wahid 0160 / 91 500 753 Said Rrghout 0151 / 4646 7858

- Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Außenstellplatz - Massive überlange Garage mit elektrischem Tor (Aufpreis: 10.000 EUR) - Sonnenterrasse - Fliesen im Bad und Gäste-WC bis zu 25 EUR pro m² - Repräsentative Eingangs-/Dielenbereich mit Granittreppte und Edelstahlgeländer - Fernsprechanlage mit Kamera Da die Wohnung bezugsfertig angeboten wird, wird die Wohnung komplett tapeziert und mit Parkett und Laminat verlegt. Als Sonderwunsch können Sie natürlich auch Feinstein oder Fliesenboden. Die komplette Erschließung und Zuwegung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Rauschendorf ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Rauschendorf schließt sich nordöstlich an Stieldorf an und liegt westlich der A3 im Pleiser Hügelland. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Birlinghoven ca 1 km (Stadt Sankt Augustin) im Norden, Dambroich (Stadt Hennef) im Nordosten, Oberscheuren Stieldorf im Süden und Hoholz (Stadt Bonn) im Westen. Unmittelbar westlich von Rauschendorf verläuft die Landesstraße 490 (Stieldorf–Birlinghoven).

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.