1. Geschoss
Bezug: sofort
frei
Das 1967 errichtete Wohnhaus besteht aus 9 Eigentumswohnungen, 2 innenliegenden Dopppelgaragen und 6 Garagen. Es wurde in der Vergangenheit mit größter Gewissenhaftigkeit in Stand gehalten und präsentiert sich in gutem Pflege- und Erhaltungszustand. In den zurückliegenden Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage auf Gas umgestellt, das Flachdach saniert, die Balkone erneuert, das Treppenhaus modernisiert sowie das Garagendach nebst Dachrinnen, Fallrohren und Abdichtungen erneuert (Fertigstellung bis Ende 2017 geplant).
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 09.09.2008, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1967, Baujahr Anlagentechnik 1984, Energieträger Öl (jetzt Gas!), Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 213 kWh/(m².a)
Die auf einem ca. 2.804 m² großen Grundstück errichtete Immobilie befindet sich in einer der absolut besten Wohnlagen Berlins im durch exclusive Villen, Botschaften und Parks geprägten Stadteil Dahlem, zwischen Im Dol und Dohnenstieg dicht Finken- und Messelpark. Alle Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich am beliebten Roseneck, dem Truman Plaza oder im Bereich der Breiten Straße in Schmargendorf. Die Anbindung an den ÖPNV per Bus und U-Bahn (U-Bahnhof Podbielskiallee) ist ausgezeichnet.