3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab sofort steht diese wunderschön modernisierte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung.
Von allen Räumen hat man Zugang zum Balkon und eine herrliche Aussicht. Perfekt um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.
Bei den Modernisierungsarbeiten wurde aus der Küche und dem Wohnzimmer ein sehr großzügiges Koch-/Ess-/Wohnzimmer gestaltet.
Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad mit Wanne und begehbarer XL-Dusche sind bei den Modernisierungsarbeiten bedacht worden.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar.
Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang und schauen Sie sich die Wohnung mit allen Räumen gerne in Ruhe an. Viel Spaß dabei !
# Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über neue und moderne Elektroheizkörper, somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ötigheim mit seinen etwa 5000 Einwohnern liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, sowie nur etwa 5km von Rastatt entfernt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich sowohl der Rhein als auch zahlreiche Baggerseen.
In weniger als 10 Minuten ist der Bahnhof von der Wohnung fußläufig zu erreichen, von wo regelmäßig die Stadtbahn in Richtung Baden-Baden sowie in Richtung Karlsruhe verkehrt.
Die Autobahnanbindung auf die A5 sowie die Bundesverkehrsstraßen B3 B36 sind weniger als 10 Minuten entfernt.
Ötigheim verfügt zudem über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen.
# Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten sind als Nebenkostenpauschale, nicht als Vorauszahlung zu verstehen. Es findet keine Jahresabrechnung der Nebenkosten statt, somit erfolgt weder eine eventuelle Erstattung noch eine Nachzahlung.
Zur Wohnung gehört eine Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte über das bereitgestellte Formular Kontakt mit uns auf. Telefonische Anfragen zu diesem Objekt können wir leider nicht bearbeiten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: RO-53440
