Haus zum Verkauf €319.000 603 m²
3,5 % inkl. MwSt
Baujahr: 1984
frei ab sofort
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Nicht freistehender Bungalowanbau in massiver Bauweise
(Baujahr 1984)
- Nicht unterkellert
- Flachdach mit besandeter Dachpappe
- Rotklinkerfassade
- Isolierverglasten Holzrahmenfenster aus unterschiedlichen Baujahren:
Esszimmer 1 Fenster aus 4/86
Esszimmer 1 Fenster aus 1984
2 x Wohnzimmer 11/83
Schlafzimmer 1972 (weiß)
Kleines Zimmer 1983
Küche 1983
Bad 1983
Haustür 1991
- Überdachter Hauseingang
- Junkers-Gaszentraltherme aus dem Jahr 1991 inklusive Warmwasserbereitung
- Weiße Landhausküche
- Gepflegtes Bad mit Badewanne und Fenster
- Hell gefliester Flur
- Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Markise und herrlichem Blick in den Garten
- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss. Die Beätigung des elektrischen Tores ist durch einen Schalter, der sich in der Garage befindet, möglich. Eine Fernbedienung ist nicht vorhanden!
- Garagenerweiterung durch einen Holzanbau mit Flügeltüren zum hinteren Garten
- Aluminiumschuppen im hinteren Gartenbereich
- 2 Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
- Sehr schöne Sackgassenendlage
Dieser gemütliche Bungalowanbau könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In dem beliebten Wohnort Kayhude steht dieser solide gebaute Bungalow auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.207 m², welches nach WEG geteilt ist und in einer idyllischen Sackgassenendlage liegt. Sie erwerben 1/2 Miteigentumsanteil an dieser Fläche, haben aber ein Sondernutzungsrecht von ca. 880 m². Aufgrund der Größe, der Ebenerdigkeit und der Zimmeranzahl ist es das ideale Eigenheim für zwei Personen, ein älteres Paar oder eine kleine Familie, mit dem Wunsch nach einem ländlichen Zuhause. Auch Ihre Vierbeiner werden sich hier sehr wohl fühlen.
Gebäudebeschreibung
Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde 1984 an das bestehende Haupthaus, welches bereits 1972 durch einen Erweiterungsanbau vergrößert wurde, angebaut.1992 wurden diese beiden Wohneinheiten sowie das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.207 m² nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und es wurden zwei Wohnungsgrundbücher gebildet. Gemäß Teilungserklärung vom 20.07.1992 wurde ein Sondernutzungsrecht für eine Grundstücksteilfläche mit einer Größe von ca. 880 m² vereinbart.
Der in massiver Bauweise entstandene Bungalow verfügt über einen überdachten Hauseingang, einen großen Garagenanbau und einen schicken Wintergarten. Optisch erscheint der Bungalow mit einem schönen Rotklinker und braunen isolierverglasten Holzrahmenfenstern. Das Flachdach ist mit Dachpappe versehen und mit mit anthrazitfarbenen Schindeln eingefasst.
Erwärmt wird das Haus durch eine Junkers Gastherme, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Zudem steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 64 m² zur Verfügung, die sich aus dem Garagenanbau, dem Heizungsraum und dem Wintergarten ergibt.
Räume und Ausstattung
Erdgeschoss
Der Grundriss verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, zwei weiteren Zimmern sowie ein Bad. Sehr einladend zeigt sich das lichtdurchflutete und mit schönem Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich, der sich problemlos zu einem separaten Zimmer umgestalten lässt. Sowohl vom Wohn-, als auch vom Essbereich gelangen Sie auf die Süd- bzw. Westterrasse. Die weiße Landhauseinbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und lädt zum Kochen und Backen ein. Zudem bietet die Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich und den Zugang zum herrlichen Wintergarten.
Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster zum Wintergarten ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² ist mit Teppichboden ausgelegt. Zudem gibt es ein kleineres, ca. 7 m² großes Zimmer, welches einen direkten Zugang zum tiefergelegenden Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss hat.
Sowohl vom Heizungsraum als auch vom Wintergarten gelangen Sie in den Garagenanbau.
Es sollten Kosten für die üblichen Renovierungsarbeiten und evtl. Erneuerung der Heizungsanlage eingeplant werden.
Bebauung
Das angebotene Grundstück ist mit dem zuvor beschriebenen Bungalow, einem Garagenanbau sowie dem Wintergarten bebaut und ist durch eine längere Zufahrt zu erreichen. Das weitläufige, überwiegend mit Rasenfläche versehene Grundstück lädt zum Toben und Verweilen ein und grenzt am hinteren Bereich an den ortsansässigen Kindergarten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Susanne Klähne
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
23863 Kayhude
Nur etwa 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, an der B 432, liegt die Gemeinde Kayhude. Der Ortskern abseits der Bundesstraße ist ebenso wie die Ortsteile Heidkrügerfeld (Richtung Hamburg) und Naherfurth (Richtung Nahe) durch Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Noch heute ist es ein schön gestalteter, erholsamer Wohnort für mehr als 1.220 Einwohner und mit einer Fläche von 5,25 km². Kayhude ist eine Gemeinde, die zum Amt Itzstedt gehört. In Kayhude beginnt auch der beliebte Alsterwanderweg.
Das gemeinschaftliche Leben findet im Gemeindezentrum statt, das 1984 in der alten Schule des Dorfes eingerichtet wurde. Nebenan befinden sich auch der gemeindliche Kindergarten, die Feuerwache, die Arztpraxis und die Anlagen des Tennisclubs. Am Heidkrügerfeld hat sich ein Gewerbegebiet entwickelt, das teilweise mit Hamburger Telefonvorwahl erschlossen ist.
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule "Schule im Alsterland" befindet sich im 5 Kilometer entfernten Nahe, wofür auch ein regelmäßiger Schulbusverkehr eingerichtet ist. Die Gemeinschaftsschule in Nahe bietet sogar einen Sportverein an. Weiterführende Schulen, wie z. B. Gymnasium gibt es in Norderstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich im Nachbarort Nahe. Mehrere berühmte und beliebte Wanderwege verlaufen durch Kayhude und die nähere Umgebung, darunter der Alsterwanderweg, der von der Quelle bis zur Elbe führt, und der als Pilgerweg bekannte Jakobsweg.
Das Naherholungsgebiet Rader Wald grenzt unmittelbar an die südliche Ortsgrenze und bietet daher viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Fahrrad fahren, Joggen, Wandern, Reiten, Kanu fahren auf der Alster, hier gibt es auch wunderbare Angelplätze. Ausgiebige Spaziergänge reizen durch die besonders schöne Landschaft.
Kayhude gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrs-Verbundes (HVV). Es gibt gute Verbindungen mit den Bus-Linien von Autokraft nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldeloe. Viele pendeln mit dem Linienbus oder dem PKW schnell nach Hamburg oder Norderstedt.
Die Freizeit können die Kinder und Erwachsenen beim Tennisverein verbringen, im Nachbarort Itzstedt gibt es ein Freibad.
Für Jugendliche ist der "Verein KIDS für Kayhude" gegründet und gut angenommen worden.
Kayhude hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt. Jedoch sind von hier aus die Großstadt Hamburg, ebenso Norderstedt und die Kreisstädte Bad Segeberg und Bad Oldesloe innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in Kayhudes Nachbarorten Nahe, Tangstedt und Duvenstedt, jeweils etwa 4 bis 8 km entfernt.
Entfernungen/Verbindung:
Hamburg: über B 432 ca. 40 min/30 km
Lübeck: über A 21 ca. 50 min/60 km
Kiel: über B 432, A 21 und B 404 ca. 60min/74 km
Bad Segeberg: über B 432 ca. 30 min/26 km
Flughafen: über B 432 ca. 25 min/18 km
Norderstedt: über B 432 ca. 20 min/14 km
