3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500 88 m²
73312 Geislingen an der Steige

3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei werdend
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

Über das Treppenhaus oder den geräumigen Fahrstuhl gelangen Sie in das 5. Stockwerk des Mehrfamilienhauses. Auf der linken Seite liegt diese schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung.
Der geflieste Flur führt an WC und Badezimmer vorbei in den Essbereich und die Wohnküche.
Die wunderschöne, gepflegte Küche mit gewinkelter Küchenzeile im Landhausstil mit Holzdekor lädt durch die offene Bauweise zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Essbereich findet sich ohne Weiteres Platz für Sitzgelegenheiten für acht Personen.
Folgt man dem Flur geradeaus steht man im ca. 23m² großen Wohnzimmer mit Balkon.
Links vom Wohnzimmer liegt das ca. 16m² große Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer (Kinder/Gäste/Arbeitszimmer) mit ca. 13m² befindet sich im Flur rechts.
Vor dem Zimmer im Flur befinden sich Einbauschränke mit ordentlich Stauraum.
Das Badezimmer gegenüber verfügt über eine stylische Milchglas-Schiebetüre, eine Duschbadewanne, ein Waschbecken mit schönem Holzwaschtisch. Darunter befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, die ebenfalls unter dem Waschtisch Platz findet. Die separate Toilette befindet sich neben der Eingangstüre und wurde in mediterraner Mosaik-Optik gefliest.

Im Keller befindet sich ein eigenes, verschließbares Kellerabteil mit ca. 7m² mit Licht und Stromanschluss.
Gemeinschaftsräume können mitbenutzt werden, so der große Fahrradkeller oder der große Trockenraum. Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche bieten sich alternativ auch auf dem zugänglichen Hausdach.
Parken können Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem eigenen Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, von dort gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug ins Haus.
Der Stellplatz muss mit der Wohnung mit erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 15.000€.

Das Hausgeld teilt sich auf in 183 € umlagefähige Kosten (Müll, Kabel, Hausmeister, Heizung, Wasser etc.), dazu kommen 170 € Rücklagen, sowie 65€ sonstige Kosten (Tiefgarage, Verwaltung etc).
Sehr hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind vorhanden (insgesamt ca. 1.200.000 €, Ihr Anteil ca. 25.000 €).
Die hohen Rücklagen ermöglichen in naher Zukunft zur Sanierung des Brandschutzes und der Außenfassade und somit einer deutliche Aufwertung der Immobilie beizutragen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Einzel-Besichtigungstermin mit Herrn Chvala und schauen Sie sich gerne diese Immobilie an.
Telefonnummer: 07153-4064835 oder per Mail: info@ags-es.de.

73312 Geislingen an der Steige