beste Wohnlage im Prenzlauer Berg/ Storkower Straße
großes Grundstück mit Bungalow in Innenstadtlage
traumhaft schöner großer Garten nach hinten gelegen und sehr ruhig
mit einem Bungalow und Garage in massiver Bauweise bebaut
5 Zimmer mit Bad und Gäste-WC
Sanierung von 1993-95; Gastherme von 1994
Badezimmer, Gäste-WC und Küchennische gefliest
Fußböden mit Linoleum und Laminat ausgestattet
Fenster 2fach-Isolierverglasung und Außenrollos
65 m² große Garage auf dem Grundstück
Massive Kellertreppe im Außenbereich
Individuelle Möglichkeiten zur Ausgestaltung des Bungalows
Aufstockung/ Abriss/ Neubau wäre möglich
Hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld
Sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr
Dieses hochattraktive Grundstück mit Südwestausrichtung ist eine absolute Rarität mitten im angesagten Berliner Wohnbezirk Prenzlauer Berg. Ein Stadtbezirk, der sich in wenigen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen und als Vorreiter der Szenebezirke Berlins entwickelt hat.
In dieser extrem begehrten Wohnlage befindet sich das ca. 726m² große Grundstück in einer ruhigen und grünen Nebenstraße eines hübschen kleinen Wohngebiets mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Der große sonnige Gartenbereich hinter dem Haus hat Südwestausrichtung mit schönem Obstbaumbestand und ist ruhig gelegen- abgewandt von der Straße. Die Lage ist hochattraktiv und das Grundstück eine Oase mitten in der Stadt.
Auf dem Grundstück wurde 1959 ein vollunterkellerter Bungalow in massiver Bauweise gebaut. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards.
Die Bäder und die Küchennische liegen im vorderen Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer sind drei weitere Wohnräume bequem begehbar. Der fünfte Raum befindet sich am Ende des Flures. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Fußböden in den Wohnräumen sind zum Teil mit Linoleum und Laminat ausgestattet.
Der Fußboden in der Küchennische ist gefliest und alle notwendigen Einrichtungsgegenstände oder Elektrogeräte finden Platz.
Sämtliche Wohnräume sind hell, die Fenster 2fach-Isolierverglast und verfügen über Außenrollos.
Die massiv gebaute Garage befindet sich auf dem Grundstück und bietet mit 65 m² Innenfläche hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller wurde im Jahre 1995 noch einmal mit einer Sperrschicht versehen. Es gibt einen Zugang zum Keller im Inneren des Hauses und eine überdachte, massive Kellertreppe im Außenbereich. Die Sanierungsmaßnahmen der Jahre 1993- 1995 sind mittlerweile veraltet.
Das Dach des Bungalows ist ein Bitumen- Flachdach.
Das Haus hat eine solide Bausubstanz und kann als Grundlage für einen Ausbau/ Umbau oder eine Aufstockung genutzt werden - so wie es in der Nachbarschaft bereits sehr vorzeigbar umgesetzt wurde.
Die Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung dieses Bungalows und des schönen Grundstücks sind sehr vielfältig und bieten reichlich Spielraum für einen Ausbau mit hohem Wohnkomfort in bester Innenstadtlage.
Bitte haben Sie Verständnis:
Besichtigungen können nur nach vorheriger telefonischer Absprache und bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen.
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine unangemeldete Kontaktaufnahme und keine unangemeldeten Besichtigungsversuche.
Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin