4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 155 m²
01277 Dresden (Striesen-Ost)

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Garage

Eine Vertraulichkeitsvereinbarung ist Grundvoraussetzung für weitere Angaben, Bilder, Absprachen und Besichtigungstermine. Diese sende wir Ihnen gerne zu.

Vom Zerfall zu neuer Blüte, dafür steht dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem sehr schönen und repräsentativen Mehrfamilienhaus, welches mitten in Dresden im beliebten Stadtteil Blasewitz liegt. Dieser zählt zu den wenigen Stadtgebieten, die die Zerstörung des 2. Weltkrieges nahezu unbeschadet überstanden haben. Die Gründerzeitvilla wurde mit reichhaltigen Verzierungen für damalige, gut situierte Wohnverhältnisse luxuriös errichtet. Parkettfußboden, Malereien im Eingangsbereich, Stuck, Innen-WC, verzierte Einzelöfen.
Alle noch verwendbare, originale Ausstattungsmerkmale wurden denkmalgerecht aufgearbeitet, sowie das gesamte Gebäude grundlegend saniert. Erbaut im Jahre 1902 ist diese hochwertig sanierte Villa Zeitzeuge der bewegten Gründerzeit und Ausdruck großbürgerlicher Architektur.

Die Fassade dieser einzigartigen Villa wurde 2006/07 im Stil der Jahrhundertwende erneuert und bekam eine für die Gründerzeit typische zurückhaltende Farbigkeit. Dafür präsentiert sie sich mit einem Ziergiebel, Fassadenschmuck, Vorsprüngen und schönen Balkonen reich gegliedert. Eine Terrasse und großzügige Balkone mit Holzgeländer schmücken heute die Gartenseite des Gebäudes.
Das Entree als Visitenkarte dieser Villa hat seinen ursprünglichen Charme wieder zurück erhalten und zeigt stolz seine künstlerische Deckenmalerei. Das Treppenhaus gehört zweifellos zu den besonderen Schmuckstücken des Anwesens und ist individuelles Merkmal des Hauses, sowie unverwechselbarer Zeitzeuge.

Die außergewöhnliche Wohnung besticht mit ihren 155 m² Wohnfläche und bietet in Anlehnung an ihre zwei Flure, einen großzügigen Essbereich in der Diele. Zudem mit dem großen Wohnzimmer und drei weiteren magischen geschnittenen Räumen über insgesamt vier weitere Zimmer. Die Küche mit eingebautem Speiseschrank, sowie das Masterbad und das Gäste WC, runden den inneren Wohnbereich ab. Einzigartige Attribute der Wohnung sind unbestritten der eigene Fahrstuhl und die nicht einsehbare Dachterrasse mit Atemberaubenden Blick.

Über das imposante Treppenhaus gelangt man Fußläufig übers Treppenhaus in alle Etagen. Oben angekommen, bietet ein offener Eingangsbereich Platz und eine geschwungene Treppe führt in die obere Hauptetage der Penthouse Wohnung. Zusätzlich fährt Sie ein sympathischer Fahrstuhl mit eigenem Schlüssel, auch direkt bis ins Dachgeschoß. Wenn sich die Tür öffnet steht man bereits im Flur der Penthouse Wohnung, welcher etwas schützend in die Wohnung aber auch auf die Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick führt. Dieser schweift hin, zu ganz besonderen Dresdner Sehenswürdigkeiten.
Die Penthouse Wohnung selbst ist an alle Anforderungen heutiger Wohnbedürfnisse angepasst. Hochwertige Holzfenster, Parkettboden und teilweise restaurierte Holztüren schmücken diese Wohnung. Das Bad wurde sehr stilvoll saniert und verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet, sowie eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC ist Räumlich gesondert angegliedert. Badezimmer wird hier als Wohnraum bzw. Ort der Lebensqualität gesehen. Daher wurde bei der Restaurierung gerade im Badezimmer und bei dessen Ausstattung viel Wert auf Qualität gelegt. Diese Wohnung ist gewiss eine besondere Perle der Elbflorenz.

Wer einmal in Dresden war, wird diese bezaubernde Stadt nicht wieder vergessen. Dresden besticht durch seine Lebensqualität und außergewöhnliche Kunst- und Kulturschätze. Die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen darf als einzigartige Barockmetropole gelten und wird mit gutem Grund liebevoll Elbflorenz genannt.
Prachtvolle Uferpromenaden, interessante Museen und Einrichtungen, technische Denkmale, liebenswerte Details / Dresden hält viele Entdeckungen bereit.

Heute ist Dresden durch die Ansiedlung von Siemens, AMD und Volkswagen ein führender High-Tech-Standort in Europa, ein Silicon Valley mitten in Sachsen.

Die Digitalisierung und der ungebrochene Bau-Boom belegen ein außergewöhnliches Wachstum. Viele tausend Arbeitsplätze wurden allein in den vergangenen Jahren hier geschaffen. Viele Fachkräfte haben sich in Dresden niedergelassen, da in dieser wundervollen Stadt die Lebensqualität alles bietet, was man braucht.
Wenn es um die Lebensqualität geht, liegt Dresden auf Platz 12 unter den 401 deutschen Kreisen und Großstädten. In einer weiteren Studie „Wo lebt es sich am besten“ haben Forscher der Prognos AG aufbereitet, dass München und Dresden sehr nahe beieinander liegen. Beim Thema Ordnung und Sicherheit, belegt Dresden in Europa sogar Platz 1. aller Städte. Diese tolle Stadt liegt auch an erster Stelle vor Leipzig, wenn es um den Klimabereinigten Heizenergieverbrauch in den Kommunen geht. Dresden ist zudem die grünste Stadt Deutschlands, d.h., dass es hier die größte Einwohnerzahl gibt und die 5. größte Fläche aller Städte und davon 1/3 Wald (Dresdner Heide). Ja und auch in der Bildung ist Dresden seit 11 Jahren vor allen Bundesländern führend.

Allessamt gute Gründe in Dresden zu Leben oder eben als Kapitalanleger zu investieren. Die Werte steigen hier wesentlich stärker als in anderen bemerkenswerten Städten Deutschlands bzw. sogar Europas.

Wenn Sie Dresden noch nicht kennen, dann kommen Sie mal vorbei und lassen Sie sich von dieser Stadt verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Investitionsentscheidung und verbleiben mit herzlichen Grüßen aus der Barockmetropole Dresden, einer der schönsten Städte Europas.

Immobilien sind Zukunft, gerade in einer der bedeutendsten Städte Europas. Dresden als moderne Stadt im Barocken Mantel bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern enorme Vorteile, sowie enorme Wertsteigerung.
Einer der herausstechenden Vorteile dieser Luxus Penthouse Wohnung Immobilie ist unbestritten ihre Lage, verbunden mit dem Wohnung Grundriss, der hochwertigen Sanierung und dem unverwechselbaren Blick.
Der Wert von Grund und Boden steigt stetig und teils so rasant, dass man die Immobilie als das eigene zu Hause, sowie als Wertanlage sehen kann.
Für erfahrene Kapitalanleger sehen wir die AFA, welche auf die Kosten für die Anschaffung angesetzt und über 40 Jahre in erhöhtem Satz zu 2,5% des Kaufpreises abgeschrieben werden kann.
Ein Haus ist ein sehr komplexes und vielschichtiges Projekt und bedeutet nicht nur Wohnraum für die ganze Familie, sondern es geht auch darum Werte zu schaffen!

Wir bieten unseren Käufern mit der Erfahrung von mehr als 25
Jahren größtmögliche Sicherheit und ein hohes Maß an Kompetenz.

Mit Vermittlung nimmt der Verkäufer und der Käufer unsere vertraglich gebunden Dienstleistung in Anspruch und ist Yorkinfinity; Jörg Tonndorf gegenüber provisionspflichtig. Die Verkäufer und Käuferprovision beträgt zu gleichen Teilen je 3,00 % zzgl. 19% MwSt = 3,57 % vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis.

Anfragen für Besichtigungstermine bitte mit allen entsprechenden Kontaktdaten
über unser Büro: per Email: info@yorkinfinity.de oder per Telefon direkt bei:
Herr Tonndorf unter 0160 28 66 897 anfordern.

Eine Vertraulichkeitsvereinbarung ist Grundvoraussetzung für weitere Angaben.

Alle im Exposé enthaltenen Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.

01277 Dresden (Striesen-Ost)