3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 98 m²
51379 Leverkusen (Opladen)

4.500,00 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die schöne Neubaugartenwohnung befindet sich in einem barrierefrei 11-Familienhauses in zentraler Lage von Opladen. Die schöne überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und der kleine angelegte Garten in Sondernutzung, mit Holz-Gartenhaus, sind in Südlage ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und eine Einbauküche mit Kochblock und Frühstücksplatz (Vollholz von Team 7), die bereits im Mietpreis enthalten sind. Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche inklusive wegklappbarer Glasabtrennung, sowie Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und komplett möbliert. Von der Diele erreicht man eine Garderobennische mit integrierter Beleuchtung, und das dahinterliegende G-WC, sowie alle weiteren Zimmer.

Technische Daten:

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 24 kWh/(m²a) * Effizienzwert: A+ * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Strom * Heizung: neu 2020 * Luftwärmepumpe mit Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Handtuchhalterheizung im Bad * Baujahr Wohnhaus: ca. 2020 * Wohneinheiten: 11* Etage der Wohnung: EG mit Garten * Wohnfläche: ca. 98 m² zzgl. 40 m² im Terrasse und Garten * Aufteilung: Diele * Bad mit ebenerdiger Dusche * Gäste-WC * Schlafzimmer * Kinderzimmer * offene Küche * Wohn-/Essbereich mit Zugang auf Terrasse * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 250,00/Monat inklusive Heizkosten * Bezug: nach Absprache

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff - weiß * Dreifachverglasung * abschließbar * elektrische Rollos * Innentüren/Zargen: Holz/Holz-weiß * Böden: Fliesen - hellgrau in gesamter Wohnung * Innenwände: Malervlies oder Raufaser weiß * Innendecken: Innenputz - weiß gestrichen * Bad: mit Fenster * Wandfliesen - weiß/grau marmoriert * raumhohe * Bodenfliese * hellgrau * Dusche barrierefrei mit Duschabtrennung * Waschbecken * Hänge-WC * komplett möbliert * Handtuchhalterheizung * Sanitäranlagen - weiß * Gäste-WC: Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen - weiß * Einbauküche: mit EUR 80 in der Miete enthalten * Tiefgarage: mit EUR 100 in der Miete enthalten*

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Ein Schlüssel zum Objekt liegt uns vor.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 1,00 EUR, Kaufpreis: 1,00 EUR

51379 Leverkusen (Opladen)

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Straße) Netto, REWE , Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund den schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten, sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen, u. a.: Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld) Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn- und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.