3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.500 101 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

KfW-Energie Effizienzhaus 55 EE
Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken
Laminat
Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum
Große Fenster für helle Räume
Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
Bodengleich geflieste Dusche
Waschtisch von Villeroy & Boch
Hänge-WC von Villeroy & Boch
Badewanne von Kaldewei (Serie Saniform Plus)
Armaturen der Markenfabrikate von Grohe
Handtuchheizkörper
Steckdosen und Lichtschalter von Gira
Wandsprechanlage
Aufzug vom Keller in jedes Geschoss
2 Stellplätze vor dem Haus
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großer Garten
Keller
Fahrradabstellplatz
Waschkeller

Auf einem über 780 m² großen Grundstück im Stadtteil Ginsheim entsteht ein 7-Familienhaus - ein attraktives und geschmackvolles Neubauprojekt für gehobene Ansprüche. Die 7 großen 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit offenen und ausgewogenen Grundrissen bieten stilvollen Wohnkomfort und schaffen bleibende Werte für die Zukunft. Voraussichtlicher Baubeginn ist Sommer 2022 und die Übergabe voraussichtlich Herbst 2023.

Für ein rundum gutes Wohngefühl in Ihren vier Wänden. Hier können Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen gestalten und auf Ihrer Terrasse die Rheinluft einatmen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Ein Aufzug fährt vom Keller aus in jedes Geschoss.

In dieser Erdgeschosswohnung mit großem Garten (WE2) entfaltet der durchdachte Grundriss sein volles Potenzial. Hier erwarten Sie sowohl Geselligkeit als auch Privatsphäre: Die drei Zimmer und das Bad bieten Flexibilität und persönliche Bereiche zugleich. Dank des großzügigen Wohn-/Essbereiches haben Sie die Möglichkeit viele gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Ebenso besteht die Möglichkeit die Küche im Wohn-/Essbereich zu integrieren und dadurch ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen. Auf der Terrasse können Sie entspannt die Ginsheimer Sommerabende verbringen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 6,50 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ginsheim-Gustavsburg. In Laufnähe befindet sich der Altrhein, sowie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und ein Kindergarten. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, ein Kino und eine Postannahmestelle erreichen Sie.