Haus zum Verkauf €1.850.000 4215 m²
07646 Stadtroda

nach Vereinbarung

Baujahr: 2012
vermietet
Geschosse: 4

10 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Dieses 2012 im KfW-70-Standard erbaute 7-Parteien-Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wertanlage in Zeiten, in denen Inflation und wachsende Unsicherheit handfeste Lösungen fordern.

Das Haus auf seinem ca. 4.200qm Grundstück ist seit Erbauung ohne jeden Leerstand vollvermietet und bietet durch eine gesunde, durchmischte Mieterstruktur ein ausgeglichenes Wohnumfeld. Es wird eine jährliche Kaltmiete von 71.400,-€ erwirtschaftet und das Haus durch eine professionelle hiesige Hausverwaltung geführt.

Das Haus besteht aus 4 Wohnetagen und einer Vollunterkellerung in der eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz untergebracht ist. Mieterkeller für alle Parteien und der Hausanschlussraum mit dem Eingang der Fernwärme der Stadtwerke Stadtroda befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Die Wohnetagen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss besitzen 4 Wohnungen, die etagenweise identisch sind. Fußbodenbeläge, Wandoberflächen und Bad-Keramik sind jeweils gleich. Bitte entnehmen Sie die genauen Grundrisse der jeweiligen Anlage dieses Exposes. Die 3 Wohnungen im 3.Obergeschoss besitzen jeweils noch einen bis in den Dachfirst ausgebauten Spitzboden. Die beiliegenden Fotos einer solchen Dachgeschoss-Maisonettewohnung spiegeln den Gesamtzustand und die verwendeten Materialien im gesamten Haus wieder.

Ein Personenfahrstuhl macht dieses Haus auch für ältere Personen oder Rollstuhlfahrer interessant. Jede Mietpartei hat neben den Kellerabstellräumen auch einen Garteneinteil von ca. 250qm zur freien Nutzung hinter dem Haus. So kann der sich bietende Sonnenuntergang genossen werden oder Kinder können spielen.

Weiterhin existieren 4 PKW-Außenstellplätze links neben dem Haus. Auf der rechten Seite befindet sich die Feurwehrzufahrt.

Bitte sprechen Sie uns auf weitere technische Daten und Infos an. Eine Besichtigung lohnt sich!

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Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

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07646 Stadtroda

Das Mehrfamilienhaus befindet sich strategisch günstig gelegen in der August­-Bebel-­Straße 6 im östlichen Teil Stadtrodas. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder Kindergärten sind jeweils nur wenige Meter entfernt.

Die Autobahnanschlusstelle Stadtroda­-Ost ist ebenfalls nur 3km entfernt und man gelang in kürzester Zeit nach Jena bzw. nach Jena­-Lobeda oder auch an den Knotenpunkt Hermsdorfer Kreuz mit seiner Anbindung nach Gera, Leipzig oder Hof.
Gerade für Pendler auf der Nord-Süd-Achse A9 oder Ost-West-Achse A4 ist dieser Standort ideal.

Wissenswertes zu Stadtroda finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtroda
http://www.stadtroda.de/