Haus zum Verkauf €249.000 700 m²
95707 Thiersheim

4,76 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.
Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung

- BJ 1964
- Massivbau
- Gesamtwohnfläche 150 m²
- 2 Wohnungen
- Küche inklusive
- EG -Fußbodenheizung Bad
- Grundstücksfläche 700 m²
- Entkernt und Teilsaniert 2019
- voll unterkellert
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 2019
- Wasserenthärtungsanlage im Waschraum
- Kellerfenster neu 2021/2022

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit seinem Teil-Roh-Bau alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz eigenen Ideen von einem Eigenheim.

Das 1964 erbaute Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 2019 komplett kernsaniert.

Ca. 150 m² Wohnfläche teilen sich zu fast gleichen Teilen in zwei Wohneinheiten auf.

Die untere Wohnung besticht neben dem Schlaf- und Kinderzimmer, der großen Küche (inkl. Einbauküche), dem Wohnzimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse und dem Garten, auch mit dem altersgerecht sanierten Tageslichtbad mit erhöhtem WC und bodentiefer Dusche.
Eine Fußbodenheizung und die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen ist vorhanden/ gegeben.

Während die Wohnung im Erdgeschoss bereits renoviert und einzugsbereit auf Sie wartet, können Sie den oberen Wohnbereich nach Lust und Laune selbst gestalten (Rohbau). Hierfür sind die Elektrik, Wasseranschlüsse sowie die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung vorhanden. Neben einem kleinen Zimmer (Treppenaufgang), einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer, steht Ihnen ein Wohnzimmer mit einem großen Balkon zur Verfügung.

Auch ein Dachboden darf nicht fehlen und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Der teilsanierte Keller kommt mit fünf Zimmern daher. Der Waschraum und ein weiterer Raum (Hobbyraum) wurden bereits saniert und hergerichtet. Im Waschraum befindet sich die Gasheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Alle Kellerfenster wurden 2021/2022 bereits durch Kunststofffenster ersetzt und ein Anschluss zum Einbau von Heizkörpern ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 700 m² bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Nutzung.
Eine kleine Gartenhütte hinter dem Haus, viel Freifläche aber auch Steinplatten zum Verlegen der Einfahrt warten auf Sie.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

95707 Thiersheim

Thiersheim liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik unmittelbar an der Bundesautobahn 93.

Neben verschiedenen Freizeitaktivitäten (Wandern , Radfahren, Seilbahn auf dem Ochsenkopf) und verschiedener Gastronomie, darf natürlich auch ein Kindergarten, eine Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nicht fehlen.