4-Zimmer Wohnung zu vermieten €705
# Objektbeschreibung
Die gemütliche 4-Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 -Familienhauses.
Durch den hohen Drempel von ca. 80 cm wirken die Räume großzügig und sind gut zu möblieren.
Für ausreichend Tageslicht sorgen moderne Dachflächenfenster.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, ein komplett mit Dusche+ Wanne ausgestattetes Bad sowie einen separaten Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
In dem 30 m² großen Bereich Wohnen-Kochen-Essen sind die Anschlüsse für eine Kochinsel gelegt.
Vom Bereich Wohnen betritt man den Balkon zur Südseite mit herrlicher Aussicht über den See bis zum Schloss.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Einlagerungsraum im Nebengebäude.
Ein zugeordneter PKW-Stellplatz kann mit angemietet werden.
# Ausstattung
Das Haus wird zurzeit unter Einsatz von hochwertigen Materialien in einer guten Bauqualität errichtet.
Die anspruchsvolle Ausstattung der Wohnung besteht aus:
- 42, 5 cm Außenwände und alle Innenwände aus hochdämmenden Porotonsteinen
- OG und DG Hebekippschiebtüren 2, m breit
- Großer Balkon 5,80 m x 1,90 m
- Isolierfenster 3-fach verglast U-Wert 0,9
- Elektrische Jalousien und Fliegengitter
- Vinylfußboden
- Fußbodenheizung
- Modern geflieste Bäder mit begehbarer Dusche, Wanne und Fenster
- Innenwände in den Wohnungen mit atmungsaktivem Kalkzementputz und mit atmungsaktivem Farbanstrich in weiß
- Separater Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Wechselsprechanlage
-Flüssiggasheizung mit Solartherme
- Gartennutzung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m²
# Lagebeschreibung
Die GemeindeTrockenborn- Wolfersdorf ist eine Gemeinde im Süden des thüringischen Saale-Holzland-Kreises und ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler.
Der Ort ist umgeben von einer ungestörten Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Teichen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, ein überregionales bekanntes Waldbad, 2 Gaststätten und eine regelmäßige Busverbindung nach Neustadt und Stadtroda.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großem Grundstück direkt an einem kleinen See.
Die sehr ruhige Wohn- Lage am Seeufer mit Blick auf das Wolfersorfer Schloss"Fröhlichen Wiederkunft" ist idyllisch und in der Umgebung einmalig.
Die Orte Stadtroda oder Neustadt sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Jena ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
Der Mietbeginn ist ab September 2022 möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-10
Baujahr: 2021
Anbieter-Objekt-ID: WE5DG
