Haus zum Verkauf €750.000 447 m²
76287 Rheinstetten

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Baujahr: 1956/1981
frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In 76287 Rheinstetten, im Stadtteil Mörsch, steht dieses Wohnhaus in begehrter Wohnlage zum Verkauf. Das im Jahre 1956 errichtete Gebäude wurde im Jahre 1981 durch einen großzügigen Anbau ergänzt und steht auf einem 447 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² teilt sich in eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² und weiteren 4-Zimmer mit Küche, Bad und Balkon im OG mit ca. 111 m² auf.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Vordergebäude ist unterkellert. Des weiteren steht eine Garage mit einem angebauten Freisitz für gesellige Abende zur Verfügung. Ein schöner Garten rundet dieses Anwesen gekonnt ab.

Der Gesamtzustand des Hauses befindet sich in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand. Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie deren Heizung wurde 2018 grundlegend modernisiert. Die Räume im OG sowie deren Heizungsanlage wurden größtenteils 1981 modernisiert.

Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Bestandsgebäude für die große Familie oder für ein gemeinsames Wohnen von mehreren Generationen auf einem schön gelegenen Grundstück in toller Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein.

Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport).

76287 Rheinstetten