Haus zum Verkauf €385.000 806 m²
21335 Lüneburg (Oedeme)

Baujahr: 1953

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüneburg wartet darauf, von Ihnen hergerichtet und bewohnt zu werden!
Auf einem ca. 800m² großen und eingewachsenen Erbpachtgrundstück steht Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und bietet Ihnen vier Schlafräume sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, welches ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich.
Von hier aus treten Sie über eine kleine Terrasse in die grüne Oase - den Garten.

Aus dem Dielenbereich gelangen Sie über eine massive Steintreppe hinauf ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine weitere Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit. Zwei Schlafräume sowie ein WC runden hier das Raumangebot ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum mit viel Lichteinfall, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer ist hier integriert worden.

Das Haus ist voll unterkellert. In einem der Kellerräume befindet sich eine eingebaute Sauna mit angrenzendem Nassbereich und Dusche.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1995.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Dieses wurde zuletzt als Werkstatt genutzt, könnte aber auch als Garage umgebaut werden.

Der Erbpachtzins beträgt 360 € / Monat, die Laufzeit endet 2049.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum in stadtnaher Lage!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen

21335 Lüneburg (Oedeme)

Oedeme ist ein Stadtteil von Lüneburg in Niedersachsen. Er liegt circa drei Kilometer südwestlich der Altstadt Lüneburg. Oedeme wird im Norden und Osten durch den Hasenburger Mühlenbach, einem Nebenfluss der Ilmenau, und im Osten durch die Ilmenau begrenzt. Beim an Oedeme grenzenden Hasenburger Bachtal handelt es sich um ein Naturschutzgebiet. In Oedeme befinden sich eine Schule und eine Kindertagestätte. Das Gymnasium Oedeme liegt ebenfalls im Stadtteil. Die Anbindung Oedemes ist über die Landesstraße, welche dann zur Umgehung wird, gesichert.