3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 86 m²
76275 Ettlingen (Bruchhausen), Enztalweg 2

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines soliden, voll unterkellerten Dreifamilienhauses. Der riesige ca. 15 qm große Balkon mit dem Charakter einer Dachterrasse lädt zum gemütlichen Feierabend ein und ist ein echtes Highlight.
Auch die räumliche, nach oben offene Gestaltung des großen Wohnzimmers bewirkt ein sofortiges Wohlfühlen.
Ein eigener Stellplatz gehört mit zum Gesamtengagement.
Nachfolgend eine Übersicht der wichtigsten Modernisierungen am Objekt:
ca. 1995 Neue Zentralheizung
ca. 2018 Außenfassade auf der wärmegedämmten Giebelseite
ca. 2020 Erneuerung Bad u. Gäste-WC einschließlich Wasserleitungen

Siehe beigefügten 3D Grundriss.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet.

Enztalweg 2
76275 Ettlingen (Bruchhausen)

Bruchhausen ist mit rund 5000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ettlingen.
Die Wohnung liegt in sehr beliebter Lage im südlichen Teil von Bruchhausen.
In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof Bruchhausen, mit sehr guten Anbindungen an den ÖPNV in die nähere Umgebung und den Fernverkehr. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, durch die nahen Anschlüsse an die A5 und A8.
Ob Freizeit, Kultur, Sport, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder die breit gefächerten Möglichkeiten verschiedener Schulangebote, man findet hier in der Nähe das was man sucht.
Steht Erholung auf dem Programm? Zu Fuß nur eine gute Viertelstunde entfernt – und man sitzt am Badesee Buchtzig - dem beliebten Badesee und Freizeitgelände direkt vor der Haustür.