4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.195.000 138 m²
10589 Berlin (Charlottenburg), Mindener Str. 2

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

frei werdend
Geschoss: 4

Im Zuge der Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum und des Dachausbaus im Jahr 2000 entstand diese gepflegte Maisonettewohnung, die sich über das 4. OG und Dachgeschoss des Wohnhauses erstreckt. Die Einheit überzeugt nicht nur mit einem durchweg gepflegten Gesamtzustand, sondern auch mit einem durchdachten Wohnkonzept: Dank des Aufzugs bis ins DG ist die Wohnung komfortabel erreichbar und verfügt zusätzlich über einen Eingang auf jeder Etage. Während die Aufteilung der Wohnräume im 4. OG zwei Schlafzimmer umfasst - davon eins mit dem Masterbad en-suite und begehbarer Ankleide, befindet sich im Dachgeschoss die eigene private Wohlfühloase. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur geräumigen Sonnen-Terrasse befindet sich hier die Sauna, in der bis zu 4 Personen Platz finden. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Ansprechende Details wie eine Mindest-Deckenhöhe von 3,20 m, ein gepflegter Parkett- und Dielenboden sowie Deckenspots und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Mindener Str. 2
10589 Berlin (Charlottenburg)

Umschlossen von der Spree, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal liegt der Mierendorffkiez - eine künstliche Insel im Norden von Berlin-Charlottenburg. Inmitten dieses Kiezes befindet sich die Adresse in einem ruhigen Altbau-Straßenzug und profitiert von einem gewachsenen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Spree und dem Mierendorffplatz. Der Platz ist nicht nur namensgebend für den Kiez, er ist auch Standort für einen beliebten Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielseitige Gastronomie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; ein großes Shoppingcenter ist in der Wilmersdorfer Straße gelegen. Mit dem Schloss Charlottenburg samt angrenzendem Park befindet sich ein historisch bedeutsames Anwesen in direkter Nachbarschaft. Als ältester erhaltener Park in Berlin und Potsdam liegt damit ein besonders ansehnliches Naherholungsgebiet zu Füßen. Der idyllische Österreichpark stellt eine weitere ansprechende Parklandschaft dar. Dank mehrerer nahegelegener Kindergärten und Schulen fühlen sich hier im bevölkerungsreichsten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf auch Familien zuhause. Mit der U7 steht die längste Berliner U-Bahnlinie zur Verfügung; auch die Ringbahn-Station Jungfernheide ist schnell erreichbar. Die ca. 10 Minuten entfernte Stadtautobahn A100 bietet erstklassigen Anschluss.