3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 59 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3,00 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

- Tageslichtbad
- 2 Kellerräume
- WG-geeignet


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Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur erstreckt. Sie befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes, das im Jahre 1955 erbaut wurde.

Die Zimmer können je nach Belieben als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Überdies lädt Sie die Küche zum Zubereiten von schmackhaften Gerichten ein. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Duschkabine. Des Weiteren gehören zwei Kellerräume zur Immobilie. Das Gebäude wird zentral mit Gas beheizt.

Im Jahre 2018 wurden die Küche und das Bad teils renoviert. Überdies wurden Türen versetzt und der Boden mit Laminat verlegt.

Die Wohnung könnte als WG vermietet werden, wobei sich die Einnahmen für die Miete auf ca. 1.100 € pro Monat belaufen könnten, demnach wäre eine 4,0 % Mietrendite möglich. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

4 Etagen, modernisiert: 2018

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Bad Cannstatt ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Heimat des Cannstatter Volkfestes und trägt den Titel Kur- und Heilbad: Bad Cannstatt hat nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasser - Ausschüttung in Europa. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen und nicht zuletzt der Rosensteinpark sowie die Wilhelma, Deutschlands einziger zoologischer und botanischer Garten, sind über kurze Wege zu erreichen. Ebenso ist die Stuttgarter Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 10 Minuten zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Haltestellen von der Stadtbahn U13 und U14 sowie die Busse 52, 55 und 56 sind wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel