Haus zum Verkauf €249.000 1450 m²
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Baujahr: 1850
frei ab sofort
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Das genaue, ursprüngliche Errichtungsdatum der Hofanlage ist unklar, dürfte aber um 1850 liegen.
In den 1990ér Jahren erfolgte vor allem im Wohnhaus links ein zeitgemäßer Um- und Ausbau mit entsprechenden Modernisierungen. Ein Kaminofen wurde eingebaut und im EG ein Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Bad eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich 2 große und ein kleineres Schlafzimmer.
Bemerkenswert ist die geringe Raumhöhe von ca. 2 m im EG und teils nur 1,80 m im OG. Hier könnte eine Öffnung der Geschossdecke unter baulicher Einbeziehung des Dachbodens Abhilfe schaffen.
Die Wohnetage im OG ist ebenfalls in den 1990ér Jahren modernisiert worden. Die Beheizung hier erfolgte durch Nachtspeicheröfen und Kaminofen.
Es besteht ein separater Zugang ohne durch die Gewerbeeinheit zu müssen.
Gebäudebebauung:
ein Einfamilienhaus links und ein Einfamilienhaus rechts mit gewerblicher Nutzung in EG und KG, die heute massiv ausgemauerte -ehemalige Scheune, zwei weitere Garagen und diverse Nebengebäude.
Außenwände: in Bruchstein/Mischmauerwerk
Innenwände: meist massiv
Fassade: verputzt
Dach: Satteldach/ Tonziegel/ keine Dämmung
Heizung: Ofenheizung, in der Schmiede Festbrennstoffkessel und offenes Schmiedefeuer, teils Nachtspeicheröfen
Fenster: teils Holz/ teils Kunststoff
Decken: Holzbalkendecken mit Füllung, im EG Massivdecken
Fußböden: Fliesen, textile Auslegeware, PVC, Dielen
Sanitär: Standard in einfacher, teils mittlerer Qualität
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
Elektroanlage: zu überholen, teils neuer Zählerplatz
Hof: befahrbar, Naturstein (Granitpflaster)
Zum Verkauf kommt eine Hofanlage im Burkauer Ortsteil Uhyst. Der Hof ist als 3 Seitenhof angelegt.
Links befindet sich ein in den 1990ér Jahren modernisiertes Einfamilienhaus, rechts ein Gebäude dessen EG bisher als Schmiede (geräumt) genutzt wurde und einer Wohneinheit im Obergeschoss. Die dritte Seite wird von der massiv ausgebauten, ehemaligen Scheune gebildet. Des Weiteren sind Nebengebäude und 2 Garagen vorhanden. Im rückwärtigen Grundstücksteil wurde ein Garten mit div. Obststräuchern und Wiesenfläche angelegt. Das Grundstück ist von 2 Seiten befahrbar.
Alle Gebäude sind teilunterkellert. Diese Keller sind überwiegend trocken und somit gut nutzbar.
Der Hof ist z.Zt. leerstehend, ortsüblich erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die Nutzfläche im EFH links beträgt ca. 160 m², im EFH rechts ca. 70 m² (Whg. im OG) und ca. 62 m² im EG (Gewerbe).
Weitere Nutzflächen befinden sich in der ehemaligen Scheune, den Kelleretagen, Kaltdachböden und den Nebengebäuden.
Es besteht erheblicher Sanierungs - und Modernisierungsbedarf, insbesondere an der gesamten Gebäudehülle sowie der technischen Ausstattung. Es bedarf eines neuen Heizungskonzeptes unter Berücksichtigung der aktuellen energie- und umweltpolitischen Entwicklungen.
Wir sehen die Zukunft des Hofes in einer Kombination von Wohnen und Arbeiten, vielleicht für einen Handwerks- oder Gewerbebetrieb mit Lager und Abstellflächenbedarf. Vielleicht auch als Projekt für ein gemeinsames Wohnen von mehreren Generationen.
Kontaktieren Sie uns gern- am besten mit vollständigen Kommunikationsdaten per E-Mail. Wir stehen für weitere Auskünfte und zur Abstimmung von Besichtigungsmöglichkeiten vor Ort gern zur Verfügung.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert: 2000
01906 Burkau
Umgeben von der reizvollen nordwestlausitzer Hügellandschaft befindet sich das Grundstück zentral in Uhyst a.T.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich im Gemeindeverbund Burkau.
Bautzen ist ca. 15 km, Bischofswerda ca. 8 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie über Weißig in ca. 30 min in Dresden-Bühlau.
In der Gemeinde Burkau befinden sich eine Grundschule, einige Kindertagesstätten und Allgemeinärzte.
Öffentliche Einrichtungen, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Städten.
