2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.500 50 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss. Sie verfügt noch über den Charme der späten Jugendstilepoche mit seinen Altbautüren und den originalen Messinggriffen. Zudem verfügt sie über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, sowie einer Küche und einem West-Balkon.
Das Wohnzimmer ist als Eckzimmer ausgebildet und hat dadurch an zwei anliegenden Seiten Fenster. Der Fußboden wurde mit Laminat ausgestattet, wie auch der Boden vom Schlafzimmer mit dem Balkon. Der Ausblick vom Balkon geht zur Kirche und der Kirchstraße. Die Fenster wurden allesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern erneuert. Der Pflegezustand der Wohnung insgesamt ist als normal zu betrachten.

Gute Gründe für den Kauf einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage:
0. Schlagen sie der Inflation ein Schnippchen und erhalten Sie reale Guthaben-Zinsen für Ihr Geld in Form der Mieteinnahme
1. Interessante Renditen lassen sich mit vermieteten Eigentumswohnungen erzielen
2. Immobilien als sicheres Investment -1- durch hohe Wertstabilität und Inflationsschutz
3. Bewährter Vermögensaufbau mit vermietetem Eigentum dient als Sicherheit für mögliche größere Projekte
4. Geringerer Verwaltungsaufwand im Vergleich zu freien Wohnungen
5. Niedrigerer Anschaffungspreis einer Kapitalanlage im Vergleich zu freien Wohnungen
6. Immobilien als sicheres Investment -2- durch weniger Schwankungen als an der Börse
7. Vermieteter Immobilienbesitz ist eine gute Altersvorsorge da der Mieter hilft die Immobilie abzuzahlen
8. Bei Job- und Ortswechsel muss die Immobilie nicht erst neu vermietet werden.

Das 1928 erstellte Wohnhaus ist sehr gepflegt. Durch ein gemütlich gestaltetes Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 2.OG. Rückseitig befindet sich eine gepflegte Grünanlage. Diese lädt zum entspannenden Verweilen ein. Im Keller, wie auch abgesperrten Hof befinden sich Möglichkeiten das Fahrrad abzustellen.

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Gesamtfläche: 50,40 m², vermietbare Fläche: 50,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 006a

14199 Berlin (Schmargendorf)

Das Objekt liegt in der Breite Straße Ecke Kirchstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Für den Einkauf, ärztliche Versorgung, Freizeit ist alles fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle für den 186, 249 und den Bus 310 und somit die Verkehrsverbindung zu U- und S-Bahnhöfen liegt förmlich vor der Haustür.