3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 75 m²
89362 Offingen

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

# Baujahr 1994
# Wohnfläche ca. 75 m²
# 3-Zimmer
# WEG besteht aus 17 Parteien
# nicht vermietet

# isolierverglaste Kunststofffenster (2017)
# neuwertige Gasheizung (2019)
# neuwertige EBK wird mit verkauft (2017)
# Dachgeschoss
# offene Gestaltung
# Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
# Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
# zwei Schlafzimmer
# Balkon mit Südausrichtung
# ein Außenstellplatz
# Bodenbeläge: Fliesen und hauptsächlich Laminat
# Schmankerl: Ausbaufähiger Dachspitz
# separater Kellerraum
# gemeinschaftlicher Fahrradkeller
# Sat-Schüssel
# DSL Anschluss

# Hausgeld mtl. ca. 229€
davon Rücklagen mtl. ca. 59,58€

Solider Rücklagenstand zum 31.12.2021 ca. 47.984,12€ für 17 Parteien

Genial geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung in Offingen zu verkaufen!

Das Suchen hat ein Ende!
Diese geniale und offen gestaltete Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern.
Mit starken Fakten, wie den über 75m² Wohnfläche auf 3-Zimmer verteilt, überzeugt dieses Objekt viele Suchende.
Der Grundriss lädt zu verschiedensten Gestaltungsvarianten ein.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die offene Raumgestaltung beginnend mit der Diele über die offene Küche, bis hin zum charmanten Wohn-/Essbereich. Perfekt für die modernen Wohnansprüche des 21. Jahrhunderts.
Weiter wird Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer mit genug Platz und einem kleinen aber super komfortablen Badezimmer mit Tageslichtfenster geboten. Zuletzt sorgt ein netter Südbalkon für ein großes Plus an Wohnqualität.

Als Schmankerl befindet sich im Dachspitz des Hauses ein weiterer, zur Wohnung gehöriger, Raum mit ca. 13m² Fläche, der über eine richtige Treppe (keine Einschub-Treppe) erreichbar ist. Hier besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer auszubauen.

Ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Ihr Ansprechpartner ist Herr Simon Itzelberger.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

89362 Offingen

Offingen ist mit ca. 4.300 Einwohnern ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Offingen.

In Offingen finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Banken, Handwerker, zwei Bäcker, eine Metzgerei und drei Lebensmittelmärkte. Zudem gibt es einen Kindergarten, Kinderkrippen und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden.
Insgesamt sorgen rund 29 örtliche Vereine für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Sport und Kultur sind dabei genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.
Offingen ist an einige Fernradwege angeschlossen, darunter der Donauradweg, der von der Quelle bis zur Mündung der Donau verläuft.

Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (ca. 10 Auto-Minuten entfernt) erreicht werden. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Dieser liegt in der Strecke Ulm-Augsburg (Fahrtmöglichkeit Im Stundentakt).