Haus zum Verkauf €535.000 376 m²
28759 Bremen / Grohn

Die Käuferprovision beträgt 3,33 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Baujahr: 2013

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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AUSSTATTUNG:
Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse

KFW40-Haus mit moderner Ausstattung
Wohnfläche ca. 145 m²
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Bodenbelag aus hochwertigem Disignervinyl
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
Manuelle Jalousien im Obergeschoss
Dezentrales Lüftungssystem in EG und OG
Solaranlage mit Warmwasserbehälter im HWR

Erdgeschoss
- Wohnzimmer ca. 36 m²
-- mit offener Küche zum Wohnzimmer ca. 9 m²
-- moderne Einbauküche von ...
- Diele ca. 8 m²
- Gäste-WC ca. 2 m²
- H(...)

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2013

Das Objekt wurde 2013 in massiver Bauweise als KFW40-Haus errichtet und mit einem dunkelroten, hartgebranntem Klinker verkleidet. Die Dachneigung beträgt 45°, das Dach ist mit anthrazitfarbenen Tonpfannen eingedeckt und hat nach Süden ausgerichtet eine Solaranlage zur Erzeugung von warmem Wasser. Die Dachgauben auf beiden Seiten des Objektes sind als Tunnelgauben mit Zinkblechverkleidung ausgebaut.

Im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Süden gibt es einen ge(...)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 20.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

28759 Bremen / Grohn

Im Herzen von Bremen-Grohn

Grohn ist ein Ortsteil vom Stadtbezirk Vegesack in Bremen-Nord. Vegesack liegt an der Mündung der Lesum in die Weser, wobei der Vegesacker Hafen - früher Standort einer großen Walfängerflotte, jetzt ein Museumshafen - der erste künstlich angelegte deutsche Hafen war. Das Havenhaus, ursprünglich Quartier des Hafenmeisters, ist heute ein Hotel und Restaurant, während das ehemalige Packhaus, das KITO, aktuell Ausstellungen und anderen kulturellen Veranstaltungen einen eindrucksvollen Rahmen verleiht.

Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. Grohn hat eine Fläche von 2,02 km² und derzeit ca. 5.900 Einwohner.

Grohn gehörte als selbstständige Gemeinde ursprünglich zum Königreich Hannover, das 1866 preußische Provinz wurde. 1939 wurde Grohn nach Bremen eingemeindet und gehört seitdem als Ortsteil zum Ortsamt Vegesack.

Prägend für Grohn war lange Zeit das Traditionsunternehmen Norddeutsche Steingut AG. So entstand im frühen 20. Jahrhundert eine Siedlung für Arbeiter und Angestellte mit vielen kleinen Häusern und Doppelhäusern. Diese Häuser gibt es zum Teil heute noch. Die Norddeutsche Steingut hat ihren Sitz und die Produktion in den 90er Jahren nach Bremerhaven verlagert. Grohn hat sich seitdem zu einem schönen Wohnbezirk, in welchem es sich ruhig und angenehm wohnen lässt, entwickelt.

Auf einem ehemaligen Kasernengelände, der Rolandkaserne, liegt die 1999 gegründete Jacobs University, eine private, staatlich anerkannte Hochschule mit internationaler Ausrichtung.

Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig und fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Vegesack mit seiner sehenswerten Fußgängerzone vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, der Bahnhof Schönebeck liegt nur ca. 700 m entfernt. Den nächsten Bus erreichen Sie in ca. 400 m. Die A270 erreichen Sie nach ca. 800 m, hier besteht eine direkte Verbindung nach Vegesack oder in ca. 4 km zur A27 nach Bremen.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße einer ruhigen, für Grohn typischen, Wohnstraße mit Tempo 30. Freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus den 2010er Jahren bilden die Nachbarschaft des Objektes.