4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Fürstenberg. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 100 € und die anteilige Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt etwa 6.000 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst insgesamt 4,5 Wohnräume sowie eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche von Tischler und ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und angenehmer Fußbodenheizung.
Ein guter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Echtholztüren, verschiedene Fensterelemente und der schöne Holzparkettboden tragen die Atmosphäre in diesem formschönen Eigenheim. Ergänzend laden die rund 55 m² große, uneinsichtige Dachterrasse und der gepflegte Garten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Pkw-Stellplätze (Garage und Freistellplatz davor) und einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Ab dem 01.08.2022 ist die Immobilie bezugsfrei.
Objektnr: 1042261
# Ausstattung
+ Naturnahe Lage und gehobene Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 100 €
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 6.000 €
+ Rund 55 m² uneinsehbare Dachterrasse
+ Klimaanlage im Wohnbereich
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Holzparkett und Echtholztüren
+ Einbauküche vom Tischler
+ Garagen- und Freistellplatz
+ Solaranlage
+ Kellerraum
+ Bezugsfrei ab 01.08.2022
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.263,63 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Die schöne Wohnung liegt in Fürstenberg, einer Gemeinde im Süden von Niedersachsen. Umgeben von weitläufigen Feldern, Waldgebieten und den malerischen Ufern der Weser, genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit gut ausgebauter Infrastruktur.
In Fürstenberg selbst sorgen unter anderem ein Dorfladen, ein Restaurant, eine Arztpraxis und einige kleinere Geschäfte für Komfort im Alltag. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht knapp 10 Autominuten entfernt in Höxter zur Verfügung. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten in fußläufiger Entfernung direkt vor Ort.
Optimalen Anschluss an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle. Über die Bundesstraßen 64 und 83 und ist die Gemeinde zudem gut an das Straßennetz angebunden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 85e6096db2
