5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 182 m²
34125 Kassel (Unterneustadt)

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- moderne Architektur in begehrter Lage direkt an der Fulda
- neuwertig und sehr gepflegt
- Fahrstuhl
- großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen zzgl. Dachgarten
- große Garage mit Zugang ins Haus
- eigener Bootssteg
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- z.T. elektrische Sonnenjalousien
- helle, komfortable Räume

Maritimes Flair mitten in Kassel - So lautet das Motto dieser großzügigen Penthouse-Maisonette Wohnung mit sonnigem Dachgarten und eigenem Bootssteg. Die Immobilie wurde ca. 2009 fertiggestellt und ist architektonisch und aufgrund der Lage direkt am Wasser eine wahre Rarität.

Mit 5 Zimmern und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80 m² Dachgarten bietet die Wohnung viel Platz und Wohnkomfort für eine Familie oder den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt.

Über den großzügigen Eingangsbereich verteilen sich der einladende Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick auf die Fulda, die separate Küche mit Balkon und schönem Ausblick, das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ein kleines Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Fuldablick.

Weiterhin führt das Treppenhaus auf den sonnigen Dachgarten mit spektaukäler Aussicht bei Tag und Nacht.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist modern und beinhaltet eine Fußbodenheizung, weiße Türen, z.T. elektrische Sonnenjalousien, mediterrane Fliesen auf der Treppe sowie im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern, dunkles Stäbchenparkett im Wohnbereich sowie helle Parkettböden im Obergeschoss. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Ein große Garage mit Platz für bis zu zwei Autos rundet die Vorzüge dieser besonderen Immobilie ab und kann zu einem Preis von 20.000 € dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten dieser seltenen Gelegenheit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

34125 Kassel (Unterneustadt)

Die Immobilie befindet sich in attrakiver und zentraler Lage von Kassel, in der Unterneustadt, direkt an der Fulda.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie schulische und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Die urbane und äußerst beliebte Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt, eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn sowie zahlreiche Grünanlagen und attraktive Rad- und Wanderwege.

Diese Lage vereint die Bedürfnisse von Jung und Alt und nimmt demzufolge an Beliebtheit stetig zu.