3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 88 m²
74074 Heilbronn

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Durch die liebevoll angelegte Außenanlage erreichen Sie die Wohnung. Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das schön geschnittene Schlafzimmer, von hier aus gelangt man auf den angrenzenden und großzügigen Balkon, dieser Bereich ist durch seine komplette Überdachung und Verglasung nicht nur an schönen Tagen ein wundervolles Refugium und könnte durchaus auch als Wintergarten tituliert werden. Die imposante und voll ausgestattete Küche darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad inklusive geräumiger Saunastehdusche, hier lässt es sich gewiss gut entspannen. Ein weiteres Zimmer und das separate WC inklusive Waschmaschinenplatz sollten nicht unerwähnt bleiben und runden die Räume dieser attraktiven Wohnung ab.

Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Hier wartet eine schöne und charmante 3 Zimmer Wohnung in Heilbronn mit 88m² auf Sie. Das Gebäude wurde im Jahre 1971 erbaut und die gepflegte Wohnung mit repräsentativem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss, welches sie jederzeit bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen, eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sehr gut verteilten 12 Wohneinheiten.

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Laufe der Zeit stetig modernisiert. Im Jahr 2008 ist die komplette Wohnung kernsaniert worden, unter anderem wurde die Elektrik neu installiert und alle Wasserleitungen. In diesem Zuge wurden ebenfalls die Böden neu gestaltet, auch eine sehr ansprechende und großzügige Einbauküche hat die Immobilie erhalten. 2019 wurde der Balkon mit einer flexiblen und kompletten Verglasung ausgestattet. Im Bad wurde 2020 eine generöse Saunadusche platziert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum für allerlei und ein komfortabler Tiefgaragenplatz stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits komplett frei und steht somit zur freien Verfügung. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieser schönen Wohnung in Kombination mit der Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen sprechen für sich.

Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt welches sich bestens für Eigennutzer eignet aber auch für den Kapitalanleger wird es ein leichtes sein, solvente Mieter anzuziehen.

Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!

Spielen Sie mit dem ernsthaften Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

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Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf oder Ihre Mail!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

74074 Heilbronn

In absolut zentraler aber dennoch ruhiger Lage und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen im wahrsten Sinne des Wortes fußläufig, bequem und innerhalb kürzester Zeit erledigt werden. Ganz gleich ob Lebensmittelgeschäfte mit Vollsortiment, Restaurants, Banken, Poststelle, Apotheken, Ärzte, Rathaus und Bäcker alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die moderne Universitätsstadt Heilbronn mit der wunderbaren Neckarmeile und seinen Attraktionen wie die Experminta und der Kilianskirche sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights.

Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.