1-Zimmer Wohnung zu vermieten €427
Lindenthaler Straße 48, 04155 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Lindeneck | Daheim in Gohlis

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Gohlis.

Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ Ess- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren können Sie sich über ein modernes Bad mit Dusche freuen. Eine attraktive Einbauküche rundet das Angebot ab.

Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinylboden inkl. einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0341-9004400 an.

# Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- offene Küche mit Einbauküche
- hochwertiges Bad mit Dusche
- Abstellraum
- begrünter Hinterhof
- Designbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung

Die Fotos sind aus einer Musterwohnung in einem Vergleichsobjekt.

www.lindeneck-leipzig.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 38,76 m²
Nutzfläche: ca. 38,76 m²

# Lagebeschreibung
Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier prunkvoll. Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Zentral an der Lindenthaler Straße 48-50 in Gohlis gelegen, haben Sie nahezu alles direkt vor der Haustür, was Sie im Alltag benötigen. Die nähere Umgebung verfügt über ein gut ausgebautes Portfolio an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Auch an das Stadtzentrum von Leipzig sind Sie mit der nur wenige Minuten entfernten S-Bahnhaltestelle Leipzig-Coppiplatz bestens angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-06-30
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 48089S-05