Haus zum Verkauf €339.000
24217 Schleswig-Holstein - Krummbek

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Hutzfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Bosau, ein anerkannter Luftkurort im Naturpark Hosteinische Schweiz. Zur Badestelle in Bosau (Großer Plöner See) sind es nur 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Bank und eine Arztpraxis befinden sich gleich um die Ecke. Für die kleinsten Bewohner befindet sich im Ort eine Kindertagesstätte.
Die Nachbarorte Eutin, Plön und Lübeck erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung:
Für Investoren und Handwerker, für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus ... mit dieser Immobilie können Sie so einiges machen. Die Vermietung an Feriengäste ist auch möglich!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches Ihrer liebevollen Teilsanierung bedarf. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten zzgl. Keller aufgeteilt.

- 654m² Grundstück (Eigenland)
- 250m² Wohn- und Nutzfläche
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- Carport, Garage
- Geräteschuppen

Zur Badestelle vom Großen Plöner See sind es nur wenige Autominuten. Eine Immobilie mit viel Potential in perfekter Lage.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, offene Küche.

Obergeschoss:
Identisch geschnittene Wohneinheit mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Zugang über einen separaten Außeneingang, 4 weitere Räume, offene Küche, Bad mit Dusche, Heizungsraum mit Gaszentralheizung.

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, Stehhöhe

Das Haus wurde in der Vergangenheit teilsaniert, einige Räume befinden sich aktuell im Rohbau, Sie haben bei diesem Objekt noch viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wird unmöbliert angeboten und kann
kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis liegt vor.

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Zustand: teilsaniert
Ausblick: Fernblick

Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.

Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.10.2021 bis 25.10.2031
Energieeffizienz-Klasse: E
Energieverbrauchs-Kennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1979