5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Hiermit bieten wir unsere Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, verfügt über eine gute technische Ausstattung (Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, einen Kamin, teilweise bodentiefe Fenster, usw.) und hat keine technischen Mängel. Das Dach ist in einem guten Zustand, Dachfenster inklusive Rollos sind im vergangenen Jahr erneuert worden, das große Bad vor zwei Jahren.

Das Haus ist in den 90er Jahren gebaut worden, hat aus diesem Grund einige optische Elemente aus dieser Zeit. Hier könnte man sicher noch Hand anlegen. Das sehr offen gestaltete Erdgeschoss ist in seiner Aufteilung samt Gäste WC sehr modern.

Das Kaufgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 250qm, zusätzlich zu dem Grund auf dem das Haus steht (160qm befestigte Grundfläche + ca. 90qm Garten und Garage) erwirbt man einen Anteil von ca. 95qm des Gemeinschaftsgrundstückes (Privatstraße, Stellplatz, Grünanlagen).

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, 1. OG, Dachboden) dazu kommt ein vollwertig als Wohnraum ausgebauter Kellerraum (nicht in der Wohnfläche eingerechnet).

Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165qm addiert;

davon ca. 90qm Erdgeschoss (Küche, Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn-Essbereich), ca. 65qm 1.OG aufgeteilt in drei einzelne Zimmer (sowie großes Tageslichtbad mit Duschwanne) und einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 15qm (Integrierte Wandschränke in den Schrägen).

Dazu kommen Waschküche, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein als Büro genutzter Keller. Der gesamte Keller ist voll gefliest und hat eine Fläche von ca. 80qm welche nicht in der Gesamtwohnfläche einberechnet sind.

Das Haus liegt im beliebten Westviertel, nach hinten versetzt, in einer kleinen Privatstraße in unmittelbaren Nähe zum Knappschaftskrankenhaus, dem Stadtgarten und den am Standrand anliegenden Feldern / Rodelberg.

Angrenzend an den Stadtgarten gibt es eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Fußläufig ist man in 10 Minuten in der Innenstadt. Anbindungen an das Verkehrsnetz sind hervorragend. Die Versorgung mit Schulen oder Kindergarten sind ebenso sehr gut.

Derzeit ist das Haus noch bewohnt, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, diesen bitte nur dann, wenn Sie die für den Erwerb der Immobilie notwendige Finanzierungsbestätigung vorlegen können. Das Haus wird von Privat an Privat verkauft, Makler nehmen bitte Abstand von einer Kontaktaufnahme.

Der genannte Preis ist eine Preisvorstellung, wir sind offen für Angebote.