Haus zum Verkauf €250.000 401428 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
+ MFH mit 5 WE
+ 4/5 WE vermietet
+ Ist-JNKM: ca. 15.420 €
+ Soll-JNKM: ca. 19.757 €
+ Großer Garten und Hof
+ Gemeinschaftskeller
+ Ein ca. 2.000 m² großer Teil des Grundstücks ist unbebaut
+ 4 Carportstellplätze
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Komfortable Verkehrsanbindung
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme in idyllischer Lage von Perleberg OT Rosenhagen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.014 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 375 m² mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die attraktive Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 116 m² aufweisen.
Durch die Vermietung von vier Wohneinheiten und zwei Carportstellplätzen wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 15.420 € generiert. Durch die Neuvermietung der leerstehenden Wohnung für ca. 5,40 €/m² (im sanierten Zustand), die Anpassung der Miete einer Wohneinheit an das ortsübliche Mietniveau und Neuvermietung von zwei Carportstellplätzen kann die Jahresnettokaltmiete auf ca. 19.757 € gesteigert werden. Zur Attraktivität der Immobilie tragen ein großer und idyllischer Gemeinschaftsgarten, ein individuell nutzbares Nebengebäude, ein Keller und insgesamt vier Carportstellplätze bei. Ein ca. 2.000 m² großer Teil des Grundstücks ist unbebaut und verfügt somit vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung über Neubaupotential.
Das 1930 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit Renovierungsbedarf. Die unvermietete Wohneinheit ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den Wohneinheiten sind Kachelöfen sowie Kamine verbaut.
Objektnr: 1040773
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 375,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen
19348 Perleberg OT Rosenhagen
Die Immobilie liegt in der brandenburgischen Kreisstadt Perleberg, verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 5 und 189 sowie ca. 15 km nordöstlich von Wittenberge. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern profitieren Ihre Mieter im beschaulichen Stadtteil Rosenhagen von einer ruhigen und idyllischen Wohnatmosphäre.
In der rund fünf Autominuten entfernten Innenstadt sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. diverse Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen sowie verschiedene Gastronomien. Eine umfassende medizinische Versorgung stellt zudem das örtliche Kreiskrankenhaus Prignitz sicher, während Familien von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort profitieren.
Die Bushaltestelle Rosenhagen befindet sich ca. 150 m entfernt und bindet in nur etwa zehn Minuten an den städtischen Regionalbahnhof an. Von hier aus ist der Bahnhof Wittenberge innerhalb von nur ca. zehn weiteren Minuten erreichbar.
