Haus zum Verkauf €799.000 770 m²
21335 Lüneburg (Oedeme)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer
Küche mit moderner Einbauküche
Großer Flur / Eingangsbereich
Gästebad mit bodengleicher Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Abstellraum
Wirtschaftsküche
Gäste WC
Heller Treppenaufgang
Bodenbelag: Fliesen

Obergeschoss:
Heller Flur
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Bürobereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer mit Raumtrenner
Abstellraum in der Abseite
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Außenanlagen:
2 Terrassen
Garage mit Zugang zum Haus
Vorgarten mit Zaunanlage
Gepflegte Grünanlage
Schuppen


Besondere Details:
Solaranlage
Hochwertige Ausstattung der Einbauküche
Elektrische Rolläden

In ruhiger und atraktiver Wohnlage von Lüneburg erwartet Sie diese neuwertige Immobilie.

Auf einem ca. 770 qm großen Grundstück wurde dieses Haus erst im Jahre 2010 fertiggestellt und kombiniert auf ca. 184 qm Wohnfläche familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Wohlfühlatmosphäre und die liebevollen Details kennzeichnen diese Immobilie.
Große Fenster versorgen die Räume mit viel Licht und schaffen in Verbindung mit den vielen hellen Elementen ein gemütliches Raumgefühl.

Herzstück des Hauses ist der große Wohnbereich mit viel Tageslicht. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie! Vom großen Flur aus abgehend erreichen Sie außerdem ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ausreichend Raum für einen Essbereich. Als Besonderheit erreichen Sie von hier aus einen Abstellraum, ein Gäste WC sowie eine zusätzliche Wirtschaftsküche. Über den hier angrenzenden Flur gelangen Sie in die große Garage und über einen Nebeneingang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss, welches ca. 2015 ausgebaut wurde, finden Sie das Badezimmer mit sorgsam ausgewählten dunklen Fliesen in Holzoptik. Eine große Badewanne sorgt hier für die nötige Entspannung. Ein Durchgangszimmer mit Bürobereich sowie zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum in der Abseite stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Für Entspannung und Regeneration im Grünen sorgt der gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Toben für Ihre Kinder oder aber Potenzial für Ihre gärtnerische Entfaltung. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und für Ihre Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung.
Die Garage mit Zugang zum Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf der großen Auffahrt befinden sich zusätzliche Stellplätze im Freien.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Nutzfläche: 30,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

21335 Lüneburg (Oedeme)

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Oedeme. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage bietet besonders Familien besondere Vorteile. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.