1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.900 25 m²
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gut angebundene und beliebte Lage
+ Mieterin zieht im März 2023 aus
+ Kapitalanlage oder Eigennutzer
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.880 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 140 €
+ Anteilige Instandhaltungsrücklage: ca. 1.358,80 €
+ Pkw-Freistellplatz
+ Inklusive Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Dresden. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1904 und präsentiert sich in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Aber auch Eigennutzer sollten hier schnell sein, denn die aktuelle Mieterin zieht voraussichtlich im März nächsten Jahres aus, sodass die attraktive Wohnung dann sogar möbliert übernommen werden könnte. Aktuell erwirtschaftet die vermietete Immobilie eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.880 €, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 140 € beläuft. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.358,80 €.

Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25,40 m² und umfasst neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr: 1041054

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Gesamtfläche: 25,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Die Immobilie befindet sich in Seidnitz, einem Stadtteil im Dresdner Osten. In dieser verkehrsgünstigen Wohnlage nur etwa 5 km von der Altstadt entfernt profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten Nahversorgung. Darüber hinaus kann der Dresdener "Große Garten" in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden und das bekannte Panometer liegt in Sichtreichweite.

In einem Umkreis von ca. einem Kilometer stehen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, eine Drogerie sowie eine Apotheke zur Verfügung. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls im näheren Umfeld ansässig und zur medizinischen Versorgung können verschiedene Arztpraxen fußläufig erreicht werden.

An den öffentlichen Nahverkehr binde eine fußläufig entfernte Bushaltestelle an. Der rund 8 Gehminuten entfernte Bahnhof Dresden-Reick wird von Regional- und S-Bahnen frequentiert. In komfortabler Reichweite bietet sich zudem eine Auffahrt auf die B170 und die B173.